湖南株洲嘉盛项目前期策划思路汇报.pdf

株洲嘉盛项目 前期策划思路汇报 德思勤（湖南） 2006年6月8 日 1 汇报核心内容： 面临怎样的市场 客户特征调研分析 项目价值提升策略 项目的定位策略 2 目 录 第一篇 市场直击 第二篇 客户调研与分析 第三篇 项目分析 第四篇 项目定位 第五篇 物业发展建议 3 第一篇 市场直击 4 5 湖 园 块 塘板 东 公 板 荷区块 现 初 设路块 况 形 建南板 雏 状 争 展 峰块 竞 发 石板 块 场 板 市 大 南 块 宅 江 西 板 六 住 滨 块 河 部 产 板 地 房 洲 株 、 一 1．荷塘区板块特征分析 2 均价（元/M ） 占地面积 总建面 容积 2 2 主力户型（M2） 小高层/ 住户 项目名称 （M） （M） 率 多层 高层 三房 西子花园 57860.3 120749 2.09 123.4/133.98/134.8 1850 2085 600户 四房140.3/164.59