框架结构办公楼施工组织设计.doc

目 录 第一章 编制程序 第二章 工程概况 第三章 施工总体部署 第四章 施工方案及主要技术措施 第五章 施工准备工作计划 第六章 施工质量保证措施 第七章 保证安全施工措施 第八章 保证工期措施 第九章 文明施工及保卫措施 第十章 附图 第一章 编制程序 1 编制依据 一、编制依据 1. 编制原则 (1)本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 (2) 编制依据: 1)本工程设计图纸； 2)现行国家有关规范、标准、规程。 (A) 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） (B) 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91） (C) 《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94） (D) 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001） (E) 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） (F) 《混凝土结构工程验收规范》（GB50204-2001） (G) 《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98） (H) 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） (I) 《屋面工程技术规范》（GB50207-94） 3)公司多年来同类工程的成功施工经验。 4)公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 5)公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备； 6)公司ISO9001 国际标准化质量管理体系有关文件； 7)公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。 8)其他资料； 适用范围 (1) 施工图纸内 1) 地基与基础工程、主体结构工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、雨水排水工程，卫生间卫生洁具及污水排水工程、消防工程、电力电信工程； 2) 施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。 (2) 施工图纸外 1) 施工现场临时设施的布置。 2) 为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。 3) 施工现场及周围建筑物、道路及地下管道(线)的保护，安全和环境保护、噪音控制等措施。 4) 施工期间防洪、防雨、防火等措施。 5) 工程完工后建筑物周围10m 内的清理平整。 2 编制程序 设计图纸、国家相关规范、法律、图集、强制性条文等文件、资料、现场调查、踏勘施工组织编制 1、熟悉图纸 2、确定工程质量等级 3、确定工期 4、进行施工组织及部署考虑 5、总平面布置 6、详细施工方案 7、施工机械投入 8、进度计划安排及劳动力投入 9、质量控制投入 10、工期保证投入 11、雨季保证措施 12、安全、文明、环保施工 13、降低成本措施 14、对地下管线及地下设施的保护 第二章 工程概况 1 工程概述 1. 工程名称:登封大道商业安置区； 2. 工程地点:登封市学前路与南环一路交叉口东南角 3. 建设性质:新建； 4. 建设规模: 4878.03m2； 5. 设计单位: 洛阳市规划建筑设计研究院有限公司 6. 结构形式:框架结构。 2 建筑特征 一、平面形式 1．本工程为办公楼 2．建筑总体特征：包括地下车库两层，3#、6#楼为地上六层，5#、7#、8#为地上两层，地下二层平时为车库，地下一层为商业，地上一层、二层为商业，地上三层至六层为商务办公。设计使用年限为五十年，抗震设防烈度为六度，耐火等级为二级，项目设计规模等级为大型。 二、工程总体定位及标高 1．施工放线具体定位尺寸详平面图。 2．本工程室内相对标高±0.000 施工图提供为海拔标高384.3米。 三、室内外装修工程 1．室内装修用料及做法 (1)地面:1、(1)楼面:卫生间为防滑地砖；一至顶层走廊及楼梯间为美术水磨石地面；楼层间不重要部位为水泥地面。 （2）内墙面做法：所有水房间、卫生间、厨房等用水房间均为釉面砖墙面；其他房间均为白色内墙涂料墙面。 （3）顶棚做法：卫生间为铝塑板；办公室为纸面石膏板；设备间及值班室为水泥石膏板吊顶；其他房间均为白色内墙涂料顶棚。 （5）内墙踢脚线做法：同各种房间地面面料。 2．室外装修材料及做法 建筑物的主楼及外墙为真石漆外墙。 四、屋面防水工程 (1)防水等级：本工程屋面为平屋面，防水等级为二级； (2)防水材料：本工程的屋面防水材料定为SBS改性沥青卷材， 五、门窗工程 (1)本工程采用铝塑断桥隔热窗。 (2)本工程门有实木门及铝合金门、复合卷帘