智业集团楼顶屋面彩钢瓦及天沟防水维修施工方案精品.doc

智业集团 楼顶屋面彩钢瓦及天沟防水维修 施 工 方 案 成都百利洁建筑防水工程有限公司 电话：028-8391576322011年8月5日 企业简介 成都百利洁建筑防水工程有限公司成立于2002年，公司经多年奋斗，在实践和创造中逐步发展壮大，属一家专业从事建筑工程防水、维修、补漏的施工团队。公司常年以来，以低价、高效、保安全、免搭架方式施工，为诸多客户降低了工程预算成本，赢得广大用工单位好评。 我公司拥有优秀管理人员5名，专业技术员工22人，普通员工36人，公司下设工程部、物业维修组、防水施工队等主要部门。 公司业绩：（以下工程只包括本公司所做防水维修工程） 工程部承接范围：主要承接新旧楼宇防水补漏工程、外墙涂料翻新维修、工程甲醛施工、建筑工程幕墙维修防水、下水道、地下室、隧道、室内外顶、防水补漏、维修。 业绩有：天府中心大厦幕墙维修防水 王府井地下停车场一年制防水承包维修 中石油昆仑润滑油厂彩钢瓦防水维修 高新区管委会幕墙维修防水 华润置地·凤凰城外墙防水 温江国防印务外墙石材防水维修 彭州市大康酒楼外墙及屋面防水维修 泸州二炮营区外墙及车库地下室防水 天府软件园C、D区屋面防水工程 物业维修承接范围：主要承接外墙防水、乳胶翻新、外墙装饰材料修复、管道更换改建等。 实施工程有：温江大庆蜀苑共135幢住宅外墙涂料翻新、防水、总工程量叁佰叁拾万平方米、博瑞优品道、都市花园优品上东震后变形维修、防水；武海美丽南庭外墙乳胶漆修补、西部鞋都外墙乳胶漆翻新、博雅新城一期震后防水、兴元绿洲外墙防水维修等。 现场施工人员安排及职责 施工管理及职责 项目经理职责：全权负责项目的组织指挥工作。 总工程师职责：负责工程技术质量及其检查督促工作，确保工程质量。 施工安全负责人职责：负责工程现场技术人员及其它人员的过往安全，指挥督促工作，确保安全施工、文明施工、按计划施工。 材料员职责：负责材料的收货发料和保管，严把材料的质量与数量关，防止材料超耗、损坏和遗失。 质量、安全员职责：负责工程质量与现场安全检查，杜绝安全事故，做好防火、防盗工作，确保施工安全和质量。 计划及材料管理员职责：负责工程进度计划，工程日志和工程相关文件资料的编制，整理归档，以及在工程在施工中增加的项目，上报公司。 施工材料组织安排 根据本次防水工程施工的要求，我公司对本工程的施工作如下组织安排： 购料渠道： 采用GDR中性防水密封胶，基层防水材料采用TK2011防水涂料、聚氨酯高分子防水树脂。 购料方式 为了确保材料按时、按质、按量供应、必须与施工进度紧密配合，我公司和中澳防水生产厂家长年合作，材料随时配送到施工现场。 施工方案及主要技术措施 经现场勘察，贵公司漏水现象属楼顶彩钢瓦排水天沟铁槽防水层损坏锈穿，原施工单位未做防水及防锈处理、楼顶原有彩钢瓦接缝大部分未做防水处理及少部分已做防水处理的地方密封胶老化、彩钢瓦顶部四周与墙体接缝处原有防水密封胶老化裂缝、部分铆钉部位和铁皮搭缝处腐蚀锈穿、水塔及天窗铝塑板原有防水层老化损坏。 综合上诉原因特制定以下施工方案 施工工艺： 1、首先对屋面进行全方位清理，排水天沟的淤泥垃圾清理转运。 1.1 基层清理时必须将基层表面的异物、尘土杂物清扫干净。阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。 1.2 预制铁槽天沟与女儿墙部位的原涂料层应铲除干净，并清理干净灰尘。 1.3 预制铁槽天沟靠女儿墙的松动、脱离处，用铆钉先固定牢靠，以免影响防水层施工。 2、排水天沟连接处以及腐蚀锈穿部位用细砂打磨并粉刷防锈漆，然后采用GDR密封胶对接缝处及锈穿部位进行防水密封，然后天沟整体使用TK2011满刷，待基层防水干涸后，全面刷一层聚氨酯防水树脂。 3、对清理后的屋面彩钢瓦接缝处进行全面GDR密封补缝。再全面粉刷聚氨酯防水树脂2遍。 4、对整个屋面四周彩钢瓦接缝处原有老化防水胶全面清除再用GDR密封胶填补密封，待干涸后再涂刷一层德高防水渗透剂。最后再粉刷聚氨酯防水树脂。 工期保证措施 编制好施工组织、人事计划，待合同签订施工人员能快速、准时进场。 预先编制好材料进场计划，保障材料按时、保质、保量供应。 实行奖罚分明的问责制度。 各施工班组密切配合做好交叉施工工作。 大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。 本项工程按 7 天工期安排，留 3 天提前量。 质量保证措施 甲、乙双方成立质检小组，根据国家建筑工程验收的标准对工程进行分期分批中间检查、验收，做到少返工，确保高质量、高安全。