景观一期工程施工合同.doc

涉外·国际公馆景观一期工程施工合同 2011 年 6 月 日发包人（全称）： 湖南双金置业有限公司 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为承建涉外?国际公馆一期景观园林工程，并接受了承包人对该项工程投标书，现由双方共同达成并签订本协议如下：一、工程概况工程名称：涉外?国际公馆景观一期工程 工程地点：长沙市岳麓区枫林三路涉外经济学院外国语学部旁（东侧） 工程内容：详见设计施工图纸 二、承包范围涉外?国际公馆项目景观一期范围内的景观施工（除以下说明了不含在此次承包范围的内容，其余的部位均按施工图纸要求施工到位），未包含的内容有以下： 一期范围景观施工图中小区级主干道路（沥青道路）；2. 中心区水系结构部分；3. 一期景观排水工程（含各类基座、井及井盖）；4. 景观一期范围内的地下车库顶板土方回填的土方工程（但除去后期土方最终整形可能发生的土方填挖，以及换种植土部分）；5. 山体区瀑布挡土墙结构部分；6. 小区东向次入口，以及东向桐宁路沿街商铺的铺装绿化部分；7. 4#架空层景观部分；8. 一期范围内部分园路、广场基础结构部分。三、合同工期 开工日期： 　　　　　　　　　　　　 竣工日期： 　　　　　　　　　　　　 合同工期总日历天数 　　 天。如遇下列情况，经甲方签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。　（1） 甲方在合同规定开工日期不能按时交乙方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响乙方进场施工者。（2）设计变更和工程量增加超过合同范围的10％（延误工期按照超出工程量与原合同比例双方确认）（3）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。（4）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者；（5）非乙方原因发生当地阻工情况而影响工程进度者，视情节严重情况商定，但乙方应与其它施工队伍密切协调，不能在具备施工条件的情况下停工而影响整体工期。四、合同价款 金额（大写）： ￥： 1.本工程采用固定总价包干，除本条第2款约定的范围可以对包干总价进行调整外，其他情况一律不予调整。2．设计变更及现场签证：乙方在收到工程变更指令（含设计变更及甲方书面指令）后7个工作日内，提出设计变更（现场签证）申请单并编制初步预算书，报监理、甲方审核后作为签证实施依据。乙方在变更实施（或甲方指令且属包干范围外的工作内容）完成后7个工作日内，提出设计变更（现场签证）确认单，并编制详细签证预算书，经监理审核后报甲方审核，甲方在14个工作日内对签证确认单中的工程量进行审核确认。现场签证申请及现场签证确认单应包括的主要内容：变更的原因或依据、变更的内容及范围、变更引起的工程量及合同价款的增减（并附计算资料）、变更对工期、接口的影响，必要的应附图。《工程变更申请》应分专业，按时间顺序统一编号。在规定时间内，乙方未提出现场签证申请及现场签证确认单时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。施工过程中，若乙方对于工程量减少的变更、签证未向甲方申报，乙方应按该部分造价的双倍向甲方支付违约金。工程竣工结算时，乙方按经监理及甲方审核确认并加盖公章后的设计变更（现场签证）确认单的工程量编制变更签证结算，要求必须一单一价，并分专业汇总。 3、变更签证结算按下列方法进行：(1) 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格结算；(2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格结算；(3) 合同中没有适用或类似于变更工程的项目单价，变更价款确定方法：首先按照定额（《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准（2006）》、《湖南省安装工程消耗量标准（2006）》、《湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准（2006）》）计算出该项目的综合单价，然后对比中标价与标底的下浮比例对该综合单价进行下浮调整，最后经甲乙双方商定后确定变更工程的项目单价。若定额缺项，则按市场材料价加人工费计价。（4）设计变更（现场签证）增加价款待工程竣工并办理结算审核后支付。（5）因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。（6）甲方经营部及甲方集团成本部对变更签证造价拥有最终审核权，凡乙方所申报的签证确认预算造价与变更实际完成情况及合同和招投标之约定不符时，均以结算审核为准。五、付款方式1、收到中标通知书后3个工作日内，承包人向发包人提交履约保证金（