某县新城区基础设施建设项目可行性研究报告.doc

1 概 述 1.1项目基本情况 1、项目名称 某县新城区基础设施建设项目工程 2、项目建设单位 某县城市建设投资有限公司 3、项目建设地点 某县新城区 4、项目概况 （1）道路工程：沱河路、合欢路、龙脊山路和榕树路四条城市道路共7850米。 （2）道路沿线给排水工程、电力电讯工程、绿化工程及照明工程。 5、建设年限 项目建设期2年。 6、投资估算与资金筹措 本项目总投资13000万元，其中：申请银行贷款5000万元，建设单位自筹8000万元。 7、项目效益 根据本项目所处位置，道路建成后将带动某县新城区四条道路（共7850米）两侧土地的开发利用。项目建成后，根据实地测算，道路直接影响区域按每侧100计算，受益面积为1.57平方公里，受益土地为2300亩，扣除区域内目前已有建筑等设施占地1300亩，新增受益面积为1000亩，均作为商业、服务业用地使用，目前该区域土地出让均价每亩约为30万元，界首路建成后，预计商业、服务业用地出让均价在50、40万元以上，商用地平均亩增值20万元，服务业用地平均亩增值10万元。 土地总出让收入为22000.0 万元。土地出让后每亩年税费收入考虑1万元，正常年税费收入为1000万元。 项目年利润总额为2746.9 万元，项目总净利润为18402.30 万元。 1.2编制依据 1、任务依据 某县计划委员会《关于要求编制某县新城区基础设施建设项目工程可行性研究报告的委托函》。 2、编制依据 （1）《某市城市交通规划》； （2）《某统计年鉴—2006》； （3）《》《投资项目可行性研究指南》2002试用版；CJJ37-90）； （6）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）； （7）《城市道路照明设计标准CJJ45-2006）； （8）《室外排水设计规范(GB50014-2006)； （9）《室外给水设计规范》GB50013-2006）； （10）《生活饮用水卫生标准》(GB5749-2006)； （11）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）； （12）《城市道路和建筑无障碍设计规范》（JGJ50-2001）； （13）《道路交通标志和标线》（GB 5768-1999）某县位于安徽省北部，是某市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口106万。某承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。某环境优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区--某经济开发区，七通一平全面实现，服务配套设施已经完成。一个以开发区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构建。一条龙服务制度、一站式审批制度、县级领导联系协调制度、投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。某历史悠久，人杰地灵。历代不乏俊才名士，是春秋时期政治家华元，秦相蹇叔，东汉哲学家桓潭的故里。三国时期竹林七贤之首的嵇康在此结庐，一曲广陵散，成为千古绝唱。1999年全国十大考古发现之一的柳孜隋唐大运河遗址、乾隆皇帝惠我南黎的御敕金匾折射出某昔日的繁华。邓小平、刘伯承等老一辈革命家在解放战争的隆隆炮声中，于临涣文昌宫运筹帷幄，指挥了淮海决战。某物华天宝，资源富饶。矿产资源得天独厚，已探明煤炭资源储量达60亿吨，铁、铜、金矿9700万吨。国家级特大型企业某矿业集团公司，皖北煤电集团公司14对矿井座落在某境内，年产原煤2000多万吨；县属煤矿年产原煤百万吨以上。电力供应充足，电力装机容量达200万千瓦，是华东地区重要的电力供应基地。农业资源优势明显，肥沃的土地、温和的气候，为某农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。可耕地面积220万亩，待开发的塌陷地7.2万亩，种养业种类多、产量大，小麦、玉米、大豆等主要农作物常年产量稳定在90万吨左右，牛、猪、羊、兔等家畜饲养量300万头左右，鸡、鸭、鸽等家禽饲养量2200万只以上。劳动力资源丰富，目前全县有剩余劳动力10-15万人，是全省重要的劳务输出基地，劳动力成本较低，为发展劳动密集型企业提供了人力资源保障。某厚积薄发，活力四射。在国家促进中部崛起战略实施带动下，某人民正以前所未有的生机和活力，大力实施工业强县战略，优先发展工业经济，积极开展招商引资，全面推进工业化、城市化和农业产业化进程。安徽省861行动计划重点工程，投资总额近300亿元的临涣煤焦化电项目，一期工程已经投产。投资额120亿元，年产甲醇170万吨的南坪煤化工项目已经开工建设。投资额100多亿元的某煤电基地建设如火如荼，11对新建煤、铁矿井正拔地而起。新加坡、上海、浙江、江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作、投资