酒店式公寓项目开发合作协议.doc

酒店式公寓项目开发合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本协议”是指本酒店式公寓项目开发合作协议。

1.1.2“项目”是指位于__________的酒店式公寓项目。

1.1.3“甲方”是指负责项目开发、建设、运营的主体。

1.1.4“乙方”是指参与项目投资、运营的主体。

1.2合作原则

1.2.1双方本着平等互利、共同发展的原则，达成如下合作协议。

1.2.2双方应遵守国家法律法规，维护国家利益，保护消费者权益。

第二章项目概述

2.1项目名称

项目名称为“__________酒店式公寓”。

2.2项目位置

项目位于__________，具体地址为：__________。

2.3项目规模

项目占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，共__________套公寓。

第三章合作内容

3.1甲方责任

3.1.1甲方负责项目的整体策划、设计、建设及验收工作。

3.1.2甲方负责项目的立项手续、土地使用权取得及相关的政策支持。

3.1.3甲方负责项目的招商、销售、物业管理等工作。

3.2乙方责任

3.2.1乙方负责项目的投资及资金监管。

3.2.2乙方负责项目的运营管理，包括但不限于品牌推广、市场营销、客户服务等。

3.2.3乙方负责项目的后期维护及设施更新。

第四章合作方式

4.1合作期限

本协议合作期限为__________年，自协议签订之日起计算。

4.2合作权益分配

4.2.1甲方享有项目的土地使用权、建筑所有权及相应的物业管理权益。

4.2.2乙方享有项目的投资权益、运营权益及相应的利润分配。

4.3合作风险承担

4.3.1双方按照各自的投资比例承担项目的风险。

4.3.2双方应共同努力降低项目风险，保证项目的顺利进行。

第五章合作管理

5.1管理机构

5.1.1双方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常决策及协调工作。

5.1.2管理委员会由甲方提名__________名成员，乙方提名__________名成员，双方共同协商确定。

5.2管理决策

5.2.1项目管理委员会对项目的重大事项进行决策，包括但不限于项目投资、运营策略等。

5.2.2管理委员会的决策需经双方一致同意。

5.3信息披露

5.3.1双方应相互提供项目相关信息，保证项目管理的透明度。

5.3.2双方应定期向对方披露项目运营情况、财务状况等。

5.4争议解决

5.4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.4.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章资金投入与分配

6.1资金投入

6.1.1甲方应按照项目预算，负责筹集并投入项目开发所需的前期资金。

6.1.2乙方应按照协议约定的时间节点，向甲方指定的账户投入约定的资金。

6.2资金监管

6.2.1双方应共同指定一家银行作为资金监管银行，保证资金使用的合规性。

6.2.2甲方需定期向乙方提供资金使用情况报告，并由乙方进行审核。

6.3分配原则

6.3.1项目运营后，双方按照各自的投资比例分享净利润。

6.3.2净利润的分配时间、方式由双方协商确定，并应在财务年度结束后的一定期限内完成。

6.4风险准备金

6.4.1双方同意从净利润中提取一定比例作为风险准备金，用于应对项目可能出现的风险。

6.4.2风险准备金的使用需经过项目管理委员会的同意。

第七章项目进度与质量保证

7.1项目进度

7.1.1甲方应制定详细的项目进度计划，并按计划推进项目。

7.1.2乙方有权对项目进度进行监督，并有权要求甲方对进度延误提供合理的解释。

7.2质量保证

7.2.1甲方应保证项目的建设质量符合国家及行业的相关标准。

7.2.2乙方有权对项目的建设质量进行监督，并可以委托第三方进行质量检测。

7.3质量控制

7.3.1甲方需定期向乙方提供项目质量报告，并接受乙方的质量审核。

7.3.2如项目存在质量问题，甲方应立即采取措施进行整改。

第八章营销与推广

8.1营销策略

8.1.1乙方负责制定项目的整体营销策略，并负责实施。

8.1.2乙方应定期向甲方汇报营销进展情况，并根据市场反馈调整营销策略。

8.2品牌推广

8.2.1乙方负责项目的品牌推广工作，包括但不限于线上营销、线下活动等。

8.2.2乙方应保证推广活动符合法律法规，并维护甲方和项目的形象。

8.3客户服务

8.3.1乙方应设立客户服务中心，为业主提供优质的客户服务。

8.3.2乙方应建立客户反馈机制，及时解决业主的问题和需求。

第九章物