三星级酒店建设项目投资建议书.doc

贵州省长顺县三星级酒店建设 项 # 建 书 二00六年七月八日 贵州省长?顺，兵三星?级酒，店建设. fder24aski€em 中管两房地产频道作为国内量大.量专业、更新速度量快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个.量大程度的投集了数十家團内頂级开发商务年实崗?盘之系统资料. 一、项H概况 （一） 县情概况 长顺县地处黔屮腹地，位于黔南布依族苗族自治州西部，具城距省城贵阳87公 里，距州府所在地都匀市178公里，距世界天然第一大瀑布“黄果树瀑布”所在地安 顺市85公里，全县总幅源面积1543平方公里,地势北高南低,平均海拔1200米, 气候属屮亚热带季风湿润气候区，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温13. 5°C-18. 5°C, 年均降雨量1080.8毫米，无霜期288天，全具辖7个镇、10个乡、148个行政村、 1643个村民组、5个居委会，全县年末总人口 25. 59万元。 县城所在地长寨镇是全具政治、经济和文化中心，县城规划区7. 02平方公里， 建城区面积2. 5个平方公里，县城区人口约3万人。县城处于丘陵地带，平地少、坡 地多，县城位于亚热帶季风湿润气候区，年平均降雨量为1200毫米，平均气温15. 2°C, 无霜区275天，为多雨屮心区，地形特征为岩溶屮心，地形破碎，具城区内冇洗布河 穿城而过。 近年来，长顺具加大了基础设施建设力度，投资环境不断改善。县内交通发达， 320国道、省道、县道、乡道交错纵横，全面实现了村村通公路，是全国公路绿化先 进县。长顺县?资源丰富，水能资源、煤、非金属矿产等开发前景广阔。解放以来，全 县共有水泥企业6家，冶金行业硅系列产品年产量2力吨以上，产品畅销海内外。全 具水力资源丰富，电力充足，具城日供水能力达2万吨，完全能满足城市居民生产生 活用水的需要。县内通信事业发达，全具17个乡镇升通程控电话、宽带，联通、移 动通讯网络遍及全具。长顺矿产和能源资源丰富，主要产业冇水泥、煤炭、化肥、水 电、硅铁等,以商贸、流通、服务、旅游为主的第三产业发展迅速，已成为了长顺当 前新的经济增长点。 （二） 长顺县的社会人文历史 长顺具历史悠久，广顺镇来源神仙洞新石器古人类遗址和威远镇付家院古崖前群 表明，新时器时期这里即冇人类活动。 长顺冇记载的历史可追溯到公元前129年，浩瀚的历史孕育了灿烂的文化，根据 《黔南史略》记载，长顺县春秋时期属丼舸国。战国时期属夜郎国。汉武帝时期属將 舸祓郎县。唐代属黔中道，分乡州（今长寨地区）和今州（今广顺地区）。元朝之年， 波金竹府，治所在今广顺镇。明朝万历四十年（1612年设广顺州，隶属贵阳军民府。 清雍正五年置长塞厅。民国二年（1913年）广顺州设广顺县，长寨州判为长寨县。 民国三十年（1941年）两县合一各取一字为长顺具，具城设在长寨，至今仍为长顺 具城。 （三）项目位置选址特征 长顺县三星级酒店建设项目选址位于长顺县者贡开发新区，洗布河沿岸，处于目 前县政府重点开发地区的核心区块。距离县城屮心区1公里，在长顺至贵阳的公路边 上，该区周围山上绿荫葱葱、森林覆盖血大，与洗布河辉辉相印，可以说该项忖的选 址地处在自然风景秀丽，周边环境优雅，城区交通便捷的良好环境屮，是一块典型的 “闹屮取静”的世外桃源和风水宝地，非常符合建造园林式综合酒店的地理要求。 二、现阶段市场概况及投资环境分析 （一）社会政策环境 十五”期间，长顺县县委、县人民政府紧紧抓住发展这个主题和新阶段扶贫开 发、西部大开发的大好机遇，认真落实屮央宏观调控的政策措施，深化县情认识，理 清发展思路，研究捉出构建“4321”经济社会发展格局。在“十一五”经济社会发展 规划中，将长顺经济融入贵阳城市经济圈和泛珠三角区域合作，进一步更新发展理念， 创新发展机制，突出发展特点、捉升发展质量，落实“五个统筹”，加快推进“4321” 经济发展格局，努力壮大以现代服务业为主的第三产业，以旅游业为龙头的新兴服务 业成为新的经济增长点。并已逐步建立与社会主义市场经济体制相适应的产业宏观调 控体系和统一开放、竞争冇序的产业市场运行机制，促进全具经济产业的健康、快速 发展。近年，貝政府明确捉出及实施了捉髙行政办申效率，改善服务环境，简化审批 F续，下放审批权限，减少收费项th各级办事机构实行行政公示制和服务承诺制， 减少审批环节，方便客衙投资，强化社会信用等一系列配套政策，冇力地改进了投资 环境，建立了良好的投资政策导向。廿前，由于党委、政府的重视，长顺县已经形成 了随好的投资市场环境。 （二） 经济发展状况 “十五”规划实施以来，长顺县国民经济呈整体快速增长态势，综合经济实力明 显增强。“十五”期末全县国内生产总值达7. 58亿元，比“九五”期末净增3. 78亿 元，接近翻一番，年均增长12.72%。全县人均生产总值