上海商品房销售合同范本.docx
上海商品房销售合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲方拥有位于上海市____________________（以下简称“标的物”）的商品房，乙方有意购买上述商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售、乙方购买标的物事宜，达成如下协议：
一、标的物基本情况
1.1标的物位于上海市____________________，具体地址为____________________。
1.2标的物建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。
1.3标的物为____________________（住宅、商铺、办公等），房屋结构为____________________。
二、合同价格及付款方式
2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整，剩余款项在办理产权转移登记手续前付清。
2.3付款方式：____________________。
三、交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内将标的物交付给乙方。
3.2乙方在收到标的物后，应在____________________日内办理房屋交接手续。
3.3乙方在取得标的物产权证后，可依法使用标的物。
四、产权转移及税费
4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内协助乙方办理标的物产权转移登记手续。
4.2乙方应按国家有关规定，自行承担标的物产权转移登记所需缴纳的税费。
五、违约责任
5.1甲方未能按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金按标的物总价款的____________________%计算。
5.2乙方未能按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算。
5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
附件：
1.标的物平面图
2.甲方房产证复印件
3.乙方身份证复印件
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
丙方（第三方）：____________________
鉴于甲方拥有位于上海市____________________（以下简称“标的物”）的商品房，乙方有意购买上述商品房，丙方作为第三方担保方，为乙方的购买行为提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售、乙方购买及丙方提供担保事宜，达成如下协议：
一、标的物基本情况
1.1标的物位于上海市____________________，具体地址为____________________。
1.2标的物建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。
1.3标的物为____________________（住宅、商铺、办公等），房屋结构为____________________。
二、合同价格及付款方式
2.1本合同标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整，剩余款项在办理产权转移登记手续前付清。
2.3付款方式：____________________。
2.4丙方在本合同中承担担保责任，确保