委托经营和物业管理合同江苏省淮安市国际会展中心.doc

江苏省淮安市国际会展中心 委托经营管理管理 招 标 文 件 项目名称：淮安市国际会展中心委托经营管理 招 标 方：淮安市国际会展中心有限公司 二〇〇九年九月十五日 目 录 前附表 第一章 投标人须知 一、总则 1．项目概况 2．委托范围 3．委托内容 4．投标费用 5．合格的投标人 二、招标文件 6．招标文件的组成 7．现场踏勘 8．招标文件的澄清 9．招标文件的修改和补充 三、投标文件的编制 10．投标文件的语言及度量衡单位 11．投标文件的组成 12．投标函 13．投标方案 14．投标报价 15．资格证明文件 16．转让和分包 17．投标保证金 18．投标有效期 19．投标文件的份数和签署 四、投标文件的递交 20．投标文件的密封、标记和发送 21．投标截止期 22．逾期的投标文件 23．投标文件的修改、撤回和撤销 五、开标、评标与推荐中标候选人 24．开标 25．评标委员会 26．投标文件的澄清 27．投标文件的初步审查 28．无效标 29．投标文件的评价和比较 30. 详细评审 31. 推荐中标候选人 32. 保密要求 六、授予合同 33.合同授予标准 34．接受和拒绝任何或所有投标的权力 35．中标通知 36．签订合同 37．履约保证金 38．授标决定的变更 第二章 委托要求 1．概述 2．委托范围 3．委托期限 4．经营要求 5．委托范围内物业管理要求 6．委托范围内主要设备清单 7．其他设备物资配备 第三章 委托经营合同 合同协议书格式 合 同 条 款 1．委托项目概况 2．委托范围 3．委托内容 4．委托期限 5．甲方权利义务 6．乙方权利义务 7．委托费用与支付 8．履约保函 9．违约责任 10．不可抗力 11．转让和分包 12．合同生效 13．合同终止 14．争议解决 15．其他 第四章 投标文件格式 格式1 投标函格式 格式2 投标报价表格式 格式3 履约保函格式 第五章 资格证明文件 1．营业执照 2．企业法人代码证书 3．法定代表人授权书 4．投标人资格声明 5．银行出具的资信证明 6．近三年组织的会展活动 7．近三年承担的类似物业管理项目 8．近三年的资产负债表、损益表（利润分配表）和现金流量表 前附表 序号 内 容 1 招标人：淮安市国际会展中心有限公司 招标项目：淮安市国际会展中心经营管理 项目地点：翔宇中道150号 经营期限：五年 2 项目概况：淮安市国际会展中心东起翔宇大道，西至里运河,北至越秀路，位于水渡广场中央商务区内，地处淮安市商业中心淮海广场以东约3公里，地理位置十分优越。项目占地106亩，总建筑面积约6.1万平方米，该建筑由德国gmp设计事务所设计，是该地区一个多功能、现代化和开放型的标志性建筑。 3 委托经营区域： 委托经营区域：淮安市国际会展中心前厅、展厅(扣除一楼展厅的H～A轴线区间招标人专门用于规划建设淮安市工业成果展）、会议室、影院、正门前H～Q轴线间室外展览广场。委托经营具体位置和面积参见示意图（招标文件22