2024年加油站土地租赁合同附便利店经营授权书.docx
2024年加油站土地租赁合同附便利店经营授权书
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的物及范围
1.3合同期限
1.4租赁费用及支付方式
2.土地租赁条款
2.1土地使用性质
2.2土地使用面积
2.3土地使用年限
2.4土地使用条件
2.5土地使用权的变更及终止
3.便利店经营授权
3.1经营授权范围
3.2经营项目及范围
3.3经营期限
3.4经营条件
3.5经营权的变更及终止
4.租赁费用及支付方式
4.1租金计算方式
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4违约责任
5.保证金
5.1保证金数额
5.2保证金支付时间
5.3保证金退还条件
6.使用费及附加费用
6.1使用费计算方式
6.2使用费支付时间
6.3使用费支付方式
6.4违约责任
7.保险责任
7.1乙方应投保的险种
7.2保险金额及保险期限
7.3保险费用及支付方式
8.乙方权利义务
8.1乙方在合同期间的权利
8.2乙方在合同期间应履行的义务
8.3乙方违约责任
9.甲方权利义务
9.1甲方在合同期间的权利
9.2甲方在合同期间应履行的义务
9.3甲方违约责任
10.合同变更及解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更及解除的程序
11.违约责任
11.1违约行为及认定
11.2违约责任承担方式
11.3违约金计算及支付
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同份数及效力
14.3合同解释
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方（出租方）：【甲方全称】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。
1.2乙方（承租方）：【乙方全称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。
第二条合同标的物及范围
2.1标的物：位于【具体地址】的加油站土地使用权及便利店经营授权。
2.2使用范围：乙方在标的物范围内开展加油站业务及便利店经营活动。
第三条合同期限
3.1合同期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。
第四条租赁费用及支付方式
4.1租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元/月。
4.2支付时间：乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金。
4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证于支付后【具体日期】内提交给甲方。
第五条土地租赁条款
5.1土地使用性质：乙方租赁的土地仅用于加油站和便利店经营，不得改变土地用途。
5.2土地使用面积：乙方租赁的土地面积为【具体面积】平方米。
5.3土地使用年限：乙方租赁土地的使用年限为【具体年限】年。
5.4土地使用条件：乙方应遵守国家有关土地使用的规定，不得擅自改变土地使用条件。
5.5土地使用权的变更及终止：在合同期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地使用权的用途或终止合同。
第六条便利店经营授权
6.1经营授权范围：乙方在合同期限内获得便利店经营授权，具体范围为【具体范围】。
6.2经营项目及范围：乙方在便利店经营范围内可销售【具体商品列表】。
6.3经营期限：便利店经营授权期限与合同期限一致。
6.4经营条件：乙方应遵守国家有关便利店经营的规定，保证商品质量，维护消费者权益。
6.5经营权的变更及终止：在合同期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自变更便利店经营权的用途或终止合同。
第七条租赁费用及支付方式
7.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币【租金金额】元。
7.2租金支付时间：乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金。
7.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证于支付后【具体日期】内提交给甲方。
7.4违约责任：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【违约金比例】%的违约金。
第八条保证金
8.1保证金数额：乙方应在签订合同之日起【具体日期】内向甲方支付保证金人民币【保证金金额】元。
8.2保证金支付时间：保证金支付时间与租金支付时间一致。
8.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后【具体日期】内退还保证金。
第九条使用费及附加费用
9.1使用费计算方式：使用费按实际使用情况计算，包括但不限于水电费、物业管理费等。
9.2使用