包工包料装修合同.docx

包工包料装修合同

?甲方（业主）：______________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（装修公司）：______________________

营业执照注册号：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供包工包料的房屋装修服务事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：____________________

2.工程内容及做法：详见本合同附件《装修工程预算表》及《装修工程设计图》。

3.工程承包方式：乙方包工包料，即乙方负责提供装修所需的全部材料及人工，并按照本合同约定完成装修工程。

4.工程期限：

-开工日期：______年____月____日（以乙方实际进场施工之日为准）；

-竣工日期：______年____月____日；

-总工期：______天。

5.工程质量标准：按照国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2012）及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

二、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；

-工程进度达到______%时，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；

-工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；

-剩余工程总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币______元（大写______元整）。

三、材料供应

1.乙方负责提供装修所需的全部材料，并确保材料的质量符合国家相关标准及本合同约定。乙方提供的材料应附有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。

2.乙方应按照本合同附件《装修工程预算表》中约定的品牌、规格、型号等要求采购材料。如因特殊原因需要更换材料品牌、规格、型号的，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可更换。更换后的材料质量不得低于原约定材料的质量标准，且价格不得高于原约定材料的价格。

3.甲方有权对乙方采购的材料进行检验。如发现乙方提供的材料不符合质量要求或与本合同约定不符，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因此造成的一切损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对工程进度、质量、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。

3.甲方应负责协调施工场地周围邻里关系，确保乙方施工顺利进行。

4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，如房屋原始结构图、水电线路图等。

5.甲方应在乙方进场施工前腾空施工场地，并清除影响施工的障碍物。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定收取工程价款。

2.乙方应按照国家相关规范及本合同约定组织施工，确保工程质量和工期。

3.乙方应遵守施工现场管理规定，做到文明施工、安全施工。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。

4.乙方应妥善保管施工现场的材料和设备，如有丢失、损坏，由乙方负责赔偿。

5.乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。

6.乙方在施工过程中如需变更设计或施工方案，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。因变更设计或施工方案所增加的费用，由甲方承担；因变更设计或施工方案所减少的费用，应相应扣减工程总价款。

7.工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，并将施工垃圾运至指定地点。

五、工程变更

1.施工过程中甲方提出变更设计、增减工程项目或者变更材料设备的，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。

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