房屋买卖抵押合同二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋买卖抵押合同二零二五年
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。
房屋应符合国家相关标准，并满足乙方特定的居住要求。
2.房屋质量要求
乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。
乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、房屋价格与支付方式
1.房屋价格
房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。
本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋信息计算得出，最终总价以实际交付的房屋和相应价格结算为准。
2.支付方式
乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元。
剩余房款______元，乙方应在房屋交付前______个工作日内一次性支付完毕。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将首付款支付至甲方指定账户。
甲方应在收到首付款后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
2.交房地点
甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定收房地点。
四、抵押事项
1.抵押物
乙方购买的房屋作为抵押物，用于向金融机构申请贷款。
2.抵押期限
抵押期限为______年，自房屋交付之日起计算。
3.抵押手续
甲方应在房屋交付前办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付给乙方。
4.抵押解除
在抵押期限内，如乙方提前偿还全部贷款，甲方应在收到还款后的______个工作日内办理抵押解除手续。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据房屋实际情况调整交付房屋的细节，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同约定协助办理产权过户手续。
为乙方提供必要的居住条件，如保证房屋交付时设施齐全、无重大质量问题等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点支付房款。
在房屋交付后，妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在收房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方应在乙方收房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.房款支付
根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求完成产权过户后，乙方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款支付
在房屋交付并完成产权过户手续后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约