物业服务项目公开招投标书范本与操作流程.docx
物业服务项目公开招投标书范本与操作流程
目录
物业服务项目公开招投标书范本与操作流程（1）．．．．．．．．．．．．．．．．4
一、内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
（一）背景介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
（二）招投标目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
（三）招投标原则与适用范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
二、物业服务项目招投标概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
（一）物业服务项目分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
（二）招投标流程简介．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
（三）招投标文件准备要点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
三、招标人准备工作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
（一）明确招标需求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
（二）确定招标方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
（三）编制招标文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
（四）发布招标公告．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
（五）发售招标文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
（六）澄清与修改招标文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
（七）招标文件备案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
四、投标人准备工作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
（一）获取招标信息．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
（二）购买招标文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
（三）准备投标文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
（四）提交投标保证金．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
（五）递交投标文件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
五、开标与评标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
（一）开标程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
（二）评标委员会组成与职责．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
（三）评标方法与标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
（四）评标结果确定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
（五）中标候选人公示．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
六、定标与签约．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
（一）定标原则与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
（二）签订中标合同．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
（三）履行合同义务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
七、附则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
（一）解释权归属．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
（二）争议解决方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
（三）其他事项规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
物业服务项目公开招投标书范本与操作流程（2）．．．．．．．．．．．．．．．45
一、内容描述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．