公寓业主出租合同标准文本.docx
公寓业主出租合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
公寓业主出租合同
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方承租上述公寓事宜，达成如下协议：
一、出租物基本情况
1.1出租物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。
三、租金及支付方式
3.1乙方每月应支付甲方租金人民币__________元整，租金支付方式为__________。
四、押金及退还
4.1乙方于签订本合同当日一次性向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定结清各项费用后，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。
五、房屋交付与验收
5.1甲方应在本合同签订后__________日内将出租物交付乙方，乙方应于交付时对出租物进行验收。
六、房屋使用及维修责任
6.1乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借、抵押或进行其他有碍房屋安全使用的行为。
6.2房屋及其附属设施的维修责任如下：
（1）房屋主体结构、防水、供电、供水、供气、供热等公共设施及设备由甲方负责维修；
（2）乙方应妥善使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、物业管理费用及公共维修基金
7.1乙方在租赁期间应缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等各项费用，并按时支付。
7.2乙方在租赁期间应缴纳的公共维修基金，按照相关法律法规和物业管理规定执行。
八、违约责任
8.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付租金的__________%作为违约金；
（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已付租金；
（3）甲方擅自改变房屋结构或使用性质的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此造成的损失。
8.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日应向甲方支付租金的__________%作为违约金；
（2）乙方违反本合同约定，擅自转租、转借、抵押或进行其他有碍房屋安全使用的行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；
（3）乙方违反本合同约定，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
九、合同解除与终止
9.1双方在履行本合同过程中，如遇下列情况之一的，可以解除合同：
（1）房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用；
（2）乙方连续__________个月未支付租金；
（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。
9.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交付手续，并结清相关费用。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.3附件：
（1）房屋所有权证复印件；
（2）房屋租赁登记备案证明；
（3）房屋装修、设备清单及使用说明；
（4）其他相关证明文件。
甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________
签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
公寓业主出租合同
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
丙方（担保方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套，愿意出租给乙方，乙方愿意承租该公寓，丙方愿意为乙方的租金支付提供担保。甲乙丙三方本着平等