2025版电影院咖啡厅租赁与经营合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025版电影院咖啡厅租赁与经营合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁标的物
3.1电影院咖啡厅的地理位置
3.2租赁面积
3.3租赁用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限的延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
5.4违约金
6.经营范围与规范
6.1经营范围
6.2经营规范
6.3营业许可
7.装修与维护
7.1装修要求
7.2装修费用
7.3维护责任
8.违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
9.不可抗力
9.1不可抗力的定义
9.2不可抗力的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：租赁场地平面图
12.2附件二：装修设计方案
12.3附件三：设备清单
13.其他约定
13.1违约金计算方式
13.2信息保密
13.3合同修改
14.合同签署与生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“电影院咖啡厅”指位于[具体地址]的租赁场地，包括但不限于咖啡厅内部设施、外部空间及相关附属设施。
（2）“租赁期限”指承租方租赁电影院咖啡厅的时间范围，自[起始日期]至[终止日期]。
（3）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。
（4）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。
1.2解释
本合同中的解释权归出租方所有，如有争议，以出租方的解释为准。
第二条双方基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：[出租方全称]
注册地址：[出租方注册地址]
法定代表人：[出租方法定代表人姓名]
联系电话：[出租方联系电话]
2.2承租方信息
承租方名称：[承租方全称]
注册地址：[承租方注册地址]
法定代表人：[承租方法定代表人姓名]
联系电话：[承租方联系电话]
第三条租赁标的物
3.1电影院咖啡厅的地理位置
电影院咖啡厅位于[具体地址]，包括但不限于咖啡厅内部空间、外部空间及相关附属设施。
3.2租赁面积
电影院咖啡厅的租赁面积为[具体面积]平方米。
3.3租赁用途
电影院咖啡厅的租赁用途为餐饮服务、观影服务及相关活动。
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁期限自[起始日期]开始。
4.2租赁终止日期
租赁期限至[终止日期]结束。
4.3租赁期限的延长
如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
租金总额为人民币[租金金额]元。
5.2支付时间
租金应于每月[具体日期]前支付。
5.3支付方式
租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：
开户银行：[开户银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[账号]
5.4违约金
如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额千分之五的违约金。
第六条经营范围与规范
6.1经营范围
承租方在电影院咖啡厅的经营范围为餐饮服务、观影服务及相关活动。
6.2经营规范
承租方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保经营活动合法、合规。
6.3营业许可
承租方须取得相关行政部门核发的餐饮服务许可证和观影服务许可证，并在经营过程中遵守相关规定。
第七条装修与维护
7.1装修要求
（1）装修方案应经出租方同意；
（2）装修费用由承租方承担；
（3）装修完成后，应保持电影院咖啡厅的整体美观和功能。
7.2装修费用
装修费用总额为人民币[装修费用]元，由承租方支付。
7.3维护责任
电影院咖啡厅的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于卫生清洁、设施设备的保养等。
第一部分：合同如下：
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
（1）如出租方未按合同约定提供租赁场地，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。
（2）出租方未按时交付租金的，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额千分之五的违约金。
8.2承租方违约责任
（1）如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方