2025版科技园区整体租赁及创新服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版科技园区整体租赁及创新服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁标的物
2.1.租赁物名称及规格
2.2.租赁物数量及面积
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.支付期限
4.3.支付方式
5.租赁物使用及维护
5.1.使用范围
5.2.使用限制
5.3.维护责任
6.创新服务内容
6.1.服务项目及内容
6.2.服务期限
6.3.服务费用
7.违约责任
7.1.违约情形
7.2.违约责任承担
8.争议解决
8.1.争议解决方式
8.2.争议解决机构
9.合同解除
9.1.解除条件
9.2.解除程序
10.合同生效及变更
10.1.合同生效条件
10.2.合同变更程序
11.通知及送达
11.1.通知方式
11.2.送达地址
12.合同附件
12.1.附件一：租赁物清单
12.2.附件二：创新服务明细表
13.其他约定事项
13.1.保密条款
13.2.知识产权归属
13.3.不可抗力条款
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：科技有限公司
1.1.2.出租方住所：省市区路号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.1.4.出租方联系电话：0215678
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：YYYY创新创业有限公司
1.2.2.承租方住所：省市区路号
1.2.3.承租方法定代表人：
1.2.4.承租方联系电话：02187654321
2.租赁标的物
2.1.租赁物名称及规格
2.1.1.租赁物名称：科技园区整体租赁
2.1.2.租赁物规格：包括但不限于办公区域、研发中心、实验室、会议室等设施
2.2.租赁物数量及面积
2.2.1.租赁物数量：1套
2.2.2.租赁物面积：共计5000平方米
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：2025年1月1日
3.2.租赁终止日期：2028年12月31日
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：每月人民币50万元整
4.2.支付期限：每月支付一次，于每月的25日前支付
4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：
账户名称：科技有限公司
账号：05678
开户行：银行分行
5.租赁物使用及维护
5.1.使用范围：承租方仅限在租赁物内进行科研、开发、生产、办公等活动
5.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租、转借或作其他用途
5.3.维护责任：租赁期间，租赁物的维护责任由承租方承担
6.创新服务内容
6.1.服务项目及内容：
6.1.1.提供专业的研发技术咨询
6.1.3.组织举办各类行业交流活动
6.1.4.提供政策法规解读及申报服务
6.2.服务期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止
6.3.服务费用：创新服务费用为每月人民币10万元整，按月支付
7.违约责任
7.1.违约情形：
7.1.1.承租方未按约定支付租金
7.1.2.承租方违反租赁物使用规定
7.1.3.承租方未履行维护责任
7.1.4.出租方未按约定提供创新服务
7.2.违约责任承担：
7.2.1.对于违约情形，违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的20%
7.2.2.如违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任
8.争议解决
8.1.争议解决方式
8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议
8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决
8.2.争议解决机构
8.2.1.争议解决机构为省市仲裁委员会
8.2.2.仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则
9.合同解除
9.1.解除条件
9.1.1.出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同
9.1.2.承租方有权在出租方严重违约的情况下解除合同
9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同
9.2.解除程序
9.2.1.一方解除合同，应提前30日书面通知对方
9.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务
10.合同生效及变更
10.1.合同生效条件
10.1.1.双方签署本合同并加盖公章
10.1.2.双方完成合同约定的各