商铺房屋租赁合同简单(2024版).docx
商铺房屋租赁合同简单(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律及法规
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
2.2房屋结构及设施
2.3房屋权属证明
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
4.租赁用途及限制
4.1租赁用途
4.2租赁限制
5.租金押金及费用
5.1租金押金
5.2费用及承担
6.房屋维护及维修
6.1房屋维护责任
6.2维修责任及费用
7.租赁期满及续租
7.1租赁期满处理
7.2续租条件及程序
8.违约责任
8.1违约情形及责任
8.2违约金的计算及支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件及程序
11.合同附件及补充协议
11.1合同附件
11.2补充协议
12.合同签署及见证
12.1签署主体及时间
12.2合同见证
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2通知及送达
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。
1.2适用法律及法规
本合同适用于中华人民共和国境内，受中华人民共和国法律管辖。
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋位置及面积
房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。
2.2房屋结构及设施
房屋为框架结构，设施包括但不限于：水、电、暖、卫生间、厨房等基本生活设施。
2.3房屋权属证明
出租方应提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
3.2租金金额及支付方式
租金为人民币元/月，每月租金于每月的日前支付至出租方指定账户。
4.租赁用途及限制
4.1租赁用途
承租方租赁房屋用于商业经营，具体经营内容为。
4.2租赁限制
承租方不得将租赁房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.租金押金及费用
5.1租金押金
承租方应在本合同签订时向出租方支付租金押金人民币元，租赁期满无违约行为，押金无息退还。
5.2费用及承担
租赁期间产生的物业费、水电费、取暖费等由承租方承担。
6.房屋维护及维修
6.1房屋维护责任
6.2维修责任及费用
租赁期间因自然老化或不可抗力导致的房屋及设施损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。
8.违约责任
8.1违约情形及责任
若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2违约金的计算及支付
违约金按每月租金的%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同争议解决机构为市区人民法院。
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同解除条件及程序
任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
11.合同附件及补充协议
11.1合同附件
本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、租金支付凭证、押金收据等。
11.2补充协议
双方在本合同基础上，经协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.合同签署及见证
12.1签署主体及时间
本合同由出租方（甲方）和承租方（乙方）于年月日签署。
12.2合同见证
本合同签署时，由见证。
13.其他约定事项
13.1不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。
13.2通知及送达
一方通知另一方，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。
14.合同份数及保管
14.1合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2合同保管
双方应妥善保管合同原件，如合同原件遗失，应立即书面通知对方，并承担相应的法律责任。
第二部分：第三方介入后的修正
15.第三方介入概述
15.1第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同订立或履行而提供中介、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。
15.2第三方介入范围
第三方介入范围包括但不限于：提供租赁信息、促成合同订立、提供法律咨询、见证合同签署等。
16.第三方责任与权利
16.1第三方