杭州市房屋转让合同.docx
杭州市房屋转让合同
特别提示
为保护房屋转让当事人的合法权益，在签订本合同之前，请认真仔细阅读以下注意事项，逐条理解房屋交易中的权利义务。
一、本合同是杭州市住房保障和房产管理局、杭州市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《房地产经纪管理办法》共同制定的示范文本。买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行补充，但补充的内容应当符合法律、法规。二、买卖双方如实向对方提供真实有效的身份证明和房屋权属证明等有关证
明文件。卖方提供房屋权属证明、抵押查封状态、租赁事项、户籍等真实有效信息；买方提供身份证明等交易资料。
三、凡委托房地产经纪机构代理的，需签订房地产经纪服务合同。房地产经纪机构依法向买卖双方说明经纪服务合同和房屋转让合同的相关内容，查看委托出售房屋及房屋权属证书和身份证明，编制房屋状况说明书，向买方出示房屋状况说明书，并书面告知是否与委托房屋有利害关系等交易事项。
四、凡委托房地产经纪机构代理的，本合同内的房款采用“委托银行监管支付”方式。买卖双方、房地产经纪机构和银行共同签订房屋转让交易房款监督支付协议，协议中明确交易房款存取、转移条件及程序。
五、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，买卖双方应当协商确认。【】中选择内容，以划√方式选定；空格中内容，买卖双方根据实际情况做出约定，不作约定时，应当在空格部位划×方式表示，以示删除。相关条款后留有空白行，供买卖双方自行约定或补充约定。
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六、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格部位填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。
七、本合同适用于单位或个人存量房转让。
八、本合同条款由杭州市住房保障和房产管理局与杭州市工商行政管理局负责解释。
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本合同双方当事人:
杭州市房屋转让合同
（合同编号： ）
卖方(以下简称甲方)：
【□本人】【□法定代表人】姓名：
【□身份证】【□军官证】【□外籍护照】【□营业护照】【□户口本】【□护照】【□港澳台证件】【□组织机构代码证】：
地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理人：地址：
邮政编码： 联系电话：
买方（以下简称乙方）：
(如果有多个买受人,请用“,”分隔。)
【□本人】【□法定代表人】姓名：
【□身份证】【□军官证】【□外籍护照】【□营业护照】【□户口本】【□护照】【□港澳台证件】【□组织机构代码证】：
地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理人：地址：
邮政编码： 联系电话：
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房地产经纪机构： 联系电话：
房地产经纪人： 执业证号： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1、 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于杭州市【□上城区】【□下城区】
【□江干区】【□拱墅区】【□西湖区】【□滨江开发区】【□之江开发区】【□下沙开发区】 ，房屋结构为 ，建筑面积 平方米，房屋用途为，所有权证号为
（共有权证号为 ）。（以房屋权属证书为准）
2、该房屋丘地号为 。土地使用权取得方式为【□出让】
【□划拨】 ，土地使用权年限自年月日至年月日止。（以土地使用权证为准）
3、该房屋的抵押情况【□无】【□有】，抵押权人为 ，抵押登记日期为 ，他项权利证号为 。【1】甲方应当在签署本合同前取得抵押权人同意出售的书面证明；【2】甲方于前办理抵押注销手续。
4、该房屋的租赁情况【□无】【□有】，月租金人民币大写 亿 仟 佰
拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元），租期自 年
月 日至 年 月 日。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义务，甲乙双方经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同(只能选择其中
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一种)：
该房屋权属转移后，原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于 前协助乙方与承租人签订新的租赁合同，同时甲方须将承租方已交甲方的【□租赁押金】【□预交租金】转交给乙方，乙方自时起享有甲方在原租赁合同中的权利义务。
甲方须于 前解除原租赁合同和腾空房屋。乙方对因原租赁合同产生的纠纷不承担责任。
5、该房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单等具体情况。（附件1）
第二条 房屋转让价格
1、该套房屋转让总价为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
角 分（小写： 元）。
2、上述房屋转让价格【□是】【□否】包括装修价款。装修价款为人民币
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角