房屋租赁协议范本.doc

房屋租赁协议范本

协议编号:_________

出租方:_________(以下简称甲方)

法定代表人:_________

国籍:_________

(身份证/护照/营业执照号码):_________

地址:_________

邮政编码:_________

联络电话:_________

传真:_________

E-mail:_________

承租方:_________(以下简称乙方)

法定代表人:_________

国籍:_________

(身份证/护照/营业执照号码):_________

地址:_________

邮政编码:_________

联络电话:_________

传真:_________

E-mail:_________

甲乙双方依据中国相关法律之相关要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:

第一条房屋基础情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋土地使用权以_________(出让/划拨)方法取得。房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号为:_________。

第二条房屋用途

该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功效,经甲方书面同意后,因转变功效所需办理全部手续由乙方按政府相关要求申报,因改变使用功效所应交纳全部费用由乙方自行负担。

第三条房屋租赁协议中租赁期限

租赁期限为_________年,即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四条免租期及租赁物交付

租赁物免租期为_________个月,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。

在本出租协议生效之日起_________日内,甲方将租赁物按现实状况交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施现实状况承租。

乙方在租赁期满或协议提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净,搬迁完成,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负责。

第五条房屋租赁协议中租赁费用

1.租赁确保金

本出租协议租赁确保金为首月租金_________%,即_________币_________元(大写:_________),于签署本协议时向甲方支付。

2.租金

(1)该房屋租金为_________币_________元整。

(2)租赁期间,如碰到市场改变,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

3.物业管理费

物业管理费按每个月每平方米_________币_________元计付。

4.供电增容费

供电增容手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳全部费用由乙方负担。

第六条房屋租赁协议付款方法

租金按_________(月/季/年)结算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。

租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付租金、物业管理费及因本租赁行为所产生一切费用,并按本协议要求向甲方交还承租租赁物等本协议所约定责任后_________天内,甲方将向乙方无偿退还租赁确保金。

乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额_________%。

第七条房屋租赁协议维修养护责任

乙方在租赁期限享受租赁物所属设施专用权。乙方应负责租赁物内专用设施维护、保养、年审,并确保在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检验监督权。

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检验、修缮一次,乙方应予主动帮助,不得阻挠施工。

乙方对租赁物隶属设计负有妥善使用及维护之现,对多种可能出现故障和危险应立刻消除,以避免一切可能发生隐患。正常房屋大修理费用由甲方负担;日常房屋维修由_________方负担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用,由乙方负担责任并赔偿损失。

租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。

第八条房屋租赁协议保险责任