2024年小产权住宅买卖协议简明版版.docx

2024年小产权住宅买卖协议简明版版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4土地性质

3.交易价格

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.附加条款

9.1装修条款

9.2家具家电条款

9.3物业管理条款

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同的签署与份数

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3合同份数

13.其他约定

13.1双方其他约定

14.签署人

14.1卖方签署人

14.2买方签署人

第一部分：合同如下：

第一条：交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：×××

1.1.2卖方地址：×××

1.1.3卖方联系方式：×××

1.2买方信息

1.2.1买方名称：×××

1.2.2买方地址：×××

1.2.3买方联系方式：×××

第二条：住宅信息

2.1住宅地址：×××

2.2住宅面积：×××平方米

2.3住宅户型：×××

2.4土地性质：小产权

第三条：交易价格

3.1住宅总价：×××元

3.2付款方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付人民币×××元作为定金。

3.2.2买方应于×年×月×日前，向卖方支付剩余房款×××元。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内。

3.3.2剩余房款支付时间：×年×月×日。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：×年×月×日。

4.2交付条件：

4.2.1卖方应保证住宅交付时，符合中华人民共和国相关法律法规及政策规定，具备正常居住条件。

4.2.2买方应按照约定时间支付房款，办理过户手续。

4.3过户手续：

4.3.1买方应自本合同签订之日起×日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。

4.3.2卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证明材料。

第五条：权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方应保证住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.1.2卖方应按照约定时间交付住宅，并保证住宅交付时的质量。

5.2买方权利与义务

5.2.1买方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间办理过户手续。

5.2.2买方应自交付之日起，承担住宅的维护与管理责任。

第六条：违约责任

6.1卖方违约责任

6.1.1卖方未按照约定时间交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为房款的2%。

6.1.2卖方未按照约定条件交付住宅，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应的赔偿责任。

6.2买方违约责任

6.2.1买方未按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的2%。

6.2.2买方未按照约定时间办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房款的1%。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2争议解决机构：如双方无法协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：

9.2.1任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违背法律法规及政策规定。

9.3合同终止：

9.3.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。