房产买卖合同有产权证书.doc

房产买卖合同有产权证书

合同编号：__________

房产买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方作为本合同的卖方，拥有对位于[房屋地址]的房屋的合法产权，并愿意将该房屋出售给乙方。

甲方保证所提供的卖方信息真实、准确、完整。

2.买方信息

乙方作为本合同的买方，具有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的约定支付房款。

乙方保证所提供的买方信息真实、准确、完整。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。

该房屋的地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋产权证书编号

该房屋的产权证书编号为[具体编号]。

甲方应在签订本合同后，将房屋产权证书原件交由第三方托管，以保证交易的安全进行。

3.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际使用面积以房屋产权证书上登记的为准。

4.房屋户型

该房屋的户型为[具体户型]。

房屋的户型设计合理，空间利用率高。

5.房屋附属设施

该房屋附属设施包括[详细列出附属设施，如空调、热水器、家具等]。

附属设施的具体情况以双方现场确认的为准。

三、房屋产权及现状

1.产权情况说明

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

该房屋的产权归甲方所有，甲方有权对其进行处置。

2.房屋抵押情况

截至本合同签订之日，该房屋不存在任何抵押情况。

如在合同履行过程中，发觉该房屋存在抵押情况，甲方应承担相应的违约责任。

3.租赁情况

该房屋目前不存在租赁情况。

如在合同签订后，发觉该房屋存在租赁情况，甲方应负责解决租赁问题，保证房屋能够按时交付给乙方。

4.其他限制情况

该房屋不存在其他限制交易的情况，如查封、冻结等。

如因其他限制情况导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

四、成交价格及付款方式

1.成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

该成交价格为甲方净得价，不包含任何税费及其他费用。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。首付款支付后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[具体日期]内向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

3.付款时间及条件

乙方支付定金的时间为本合同签订之日起[具体日期]内，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收条。

乙方支付首付款的时间为[具体日期]前，支付方式为[具体支付方式]。乙方支付首付款后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

乙方支付尾款的时间为房屋产权过户手续办理完毕后[具体日期]内，支付方式为[具体支付方式]。乙方支付尾款后，甲方应将房屋交付给乙方。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。

如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应按照本合同的约定承担违约责任。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致。

房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件及附属设施交付给乙方。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。

如在验收过程中发觉问题，双方应协商解决。如无法协商解决，可按照本合同的约定进行处理。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

如因不可抗力或其他特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。

2.过户手续及费用承担

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。

办理房屋产权过户手续所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。

3.相关税费的承担

买卖双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

如因政策调整导致税费增加，增加的部分由双方按照国家规定各自承担。

七、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支