二零二五版房产担保合同正规范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版房产担保合同正规范例
甲方（担保方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（借款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、担保内容
1.担保金额
甲方同意为乙方的房产贷款提供总额为______元的担保。
2.担保期限
本担保合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。
3.担保责任
甲方在本担保合同有效期内，对乙方因房产贷款而产生的债务承担连带责任担保。
二、担保条件与义务
1.担保条件
乙方须按时偿还贷款本息，不得逾期。
乙方在贷款期间不得将房产抵押、转让或设定其他权利负担。
乙方应保持房产的完好状态，不得进行任何可能影响房产价值的行为。
2.担保义务
甲方应按照合同约定履行担保义务，确保乙方按时偿还贷款本息。
甲方在乙方违约时，应按照合同约定承担相应的担保责任。
三、违约责任
1.乙方违约责任
乙方如未按时偿还贷款本息，应向甲方支付______‰的违约金。
乙方如违反担保条件，应承担相应的法律责任。
2.甲方违约责任
甲方如未履行担保义务，应向乙方支付______‰的违约金。
甲方如因自身原因导致担保责任无法履行，应承担相应的法律责任。
四、争议解决与合同解除
1.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保合同签订地人民法院提起诉讼。
2.合同解除
任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的担保进行审查，包括但不限于审查乙方财产状况、信用记录等。
有权要求乙方提供与担保相关的所有必要文件和资料。
义务：
在担保期间，应确保担保的合法性和有效性。
如因甲方原因导致担保失效，甲方应承担相应责任。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方在担保有效期内提供担保服务。
乙方在履行还款义务时，有权要求甲方按照合同约定提供担保支持。
义务：
按照合同约定履行还款义务，不得有任何违约行为。
如因乙方原因导致担保失效，乙方应承担相应责任。
六、担保的变更与解除
1.担保的变更
双方协商一致后，可对担保的条款进行变更，变更内容应以书面形式确认。
2.担保的解除
乙方履行了还款义务，且担保已达到目的。
双方协商一致，且书面确认解除担保。
由于不可抗力等原因，导致担保无法继续履行。
七、担保的终止与后果
1.担保的终止
担保的终止条件包括但不限于：
乙方履行了还款义务。
双方书面确认担保终止。
2.担保的后果
担保终止后，甲方不再承担担保责任。
乙方应按照合同约定继续履行还款义务。
八、争议解决与合同解除
1.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保合同签订地人民法院提起诉讼。
2.合同解除
任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十