出让公告-苏州国有建设用地使用权网上出让系统.DOC

昆山市国有建设用地使用权 挂牌出让公告 昆地网 [2018]工挂字23号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《关于优化土地供给方式提高土地利用综合效益的实施意见》（昆政发[2017]26号），经昆山市人民政府批准，由昆山市国土资源局对以下地块组织进行公开网上挂牌交易。现将有关事宜公告如下： 一、地块基本概况 地块位置 土地面积 用途 出让年限 容积率 起始价（元/平方米） 加价幅度（万元） 保证金（万元） 项目类型 高新区南淞湖东侧、滨江路北侧S1-2 117793.4 工业（科研） 50年 1.0-2.5 336 17.67 792 3912计算机零部件制造 二、土地受让对象 凡具备中华人民共和国内资注册资本不少于2400万人民币或外资注册资本不少于600万美元的公司、企业或其他组织均可申请预报名。 凡具备市工业项目用地评审小组审核通过的中华人民共和国境内外公司、企业或其他组织均可参加独立竞买。 凡存在未经出让人同意欠缴土地出让金、因自身原因未按期开发土地等国土资源违约或违法行为的，以及被纳入严重失信名录的公司、企业或其他组织，禁止参加本次挂牌交易活动。 三、出让土地有关事项 （一）土地竞买方式 本次国有建设用地使用权网上挂牌交易采取在互联网上交易的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过昆山市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”），参与网上挂牌竞买。 CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢 2001 室（联系电话：051268703189），昆山市白马泾路52号(前进西路与白马泾路交界处)曼哈顿国际大厦7楼706-707（联系电话：0512。意向竞买人取得CA证书后至昆山市土地交易中心（昆山市同丰西路188号1楼西大厅）注册，注册后方可凭CA证书参与报名。 土地出让流程 1.公告：本出让公告发布时间为2018年6月28日至2018年7月17日。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易系统下载网上挂牌出让等相关文件。 2. 预报名: 自2018年6月28日上午9点00分至2018年7月9日下午17点00分止为预报名时间。预报名时，意向竞买人须在网上提交以下材料：预报名申请表、营业执照副本、法定代表人身份证、信用承诺书。委托代理预报名的，需提供委托授权书（原件）及受委托人身份证。市国土资源局对意向竞买人进行资格预审。 意向竞买人应于2018年7月13日下午13：30分前至昆山市国土资源局进行项目评审，须携带相关要求的说明资料到场陈述。 3.正式报名：公告期满后进入挂牌期。资格预审通过的竞买申请人可于2018年7月18日9：00起至2018年7月27日下午17:00止持CA证书登录网上交易系统提交正式报名竞买申请书，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。 4.自由报价：网上交易系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2018年7月30日上午9：00。竞买报价所报价格必须高于最新挂牌价格，且每次加价幅度须为17.67万元的整数倍。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。 5.限时竞价：本次挂牌截止时间为2018年7月30日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。本地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。若2位及2位以上竞买人报名该地块，竞买人无论在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。 6.成交通知：网上挂牌交易成交后，网上交易系统自行向竞得人生成网上挂牌交易《成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持《成交通知书》及有效证件原件、复印件提交昆山市国土资源局进行竞买资格审查。 7.成交确认：审查通过后，竞得人应在10个工作日内与出让人签订《成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人，可在网上挂牌竞价结束后5个工作日内申请退还竞买保证金，竞买保证金不计利息。 8.签订出让合同及监管协议：《成交确认书》签订后，竞得人须与属地政府签订项目监管协议，并足额缴纳履约保证金到指定账户。竞得人须于《成交确认书》签订之日起15天内凭《成交确认书》、项目监管协议、履约保证金收据等资料到市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同。 （三）土地交付及项目准入约定 交地时间 交付条件 出让价款 缴纳时间 履约保证金 开竣工时间 达产时间 合同签订之日起三个月内 现状 签订土地出让合同之日起一个月内支付土地出让金的50%，剩余土地出