框剪结构住宅施工组织设计高邮建华房地产开发有限公司.doc

一、工程概况 1.1工程概况 工程名称：横泾镇人民路商业街工程 建设地点：高邮市横泾镇 建设单位：高邮建华房地产开发有限公司 建筑面积：10206.44m2 1.2建筑设计概况 部 位 做 法 工程内容 A栋商住楼、B栋商住楼的土建、水电等工程 门、窗 金属推拉门、木质防火门、铝合金窗 楼地面 水泥砂浆楼地面、块料楼地面 内墙面 水泥砂浆墙面、乳胶漆墙面 天棚 涂料天棚 外墙面 块料墙面、乳胶漆墙面 屋面 SBS防水卷材保温屋面 1.3结构设计概况 构 件 概 况 结构型式 框架结构，A栋商住楼为三层+局部四层，B栋为三层，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为II级。 砼强度等级 基础垫层C15；基础采用C25砼；主体梁、板、柱砼采用C25砼。 1.4安装设计概况 系 统 概 况 电气系统 由公用变电所供电，接地系统为TN-S，每户安装住户配电箱一只，护套管、电线敷设，灯具、开关、插座安装； 弱电系统 数字信息管线敷设、信息插座安装； 给排水系统 室内给水管道采用PPR管热熔连接；室内排水管道采用UPVC塑料管承插粘接；消火栓镀锌钢管安装。 1.5防雷接地 1、利用柱的纵向钢筋作为引下线，柱子引下线位置详见电施图纸。 2、利用柱及基础连梁的钢筋作为接地极，每根柱的两根钢筋与基础的上部及下部各两根钢筋（纵横二方向）相焊接，并与柱子内的防雷引下线相焊接。 3、屋顶上的各种金属部件均与接闪器相连，避雷带、支撑件、避雷连接线等之间的连接均采用焊接，明露部分需刷防锈漆两遍，铅油一遍。 4、施工中除按本说明要求施工外，尚应遵守国家有关施工验收规范和规程。 5、其它 主体结构某些部位钢筋密集，且又是要害部位，不得削弱，某些部位钢筋较少，因此规定可设置及禁止设置膨胀螺栓部位。 1、构造 1）砼柱与砖墙，按建筑施工图位置，拉结钢筋铺主柱、剪力墙内200mm，伸出柱皮800mm，且不小于1/5墙长，两端加弯钩； 2）柱子与圈梁，钢筋砼腰带，现浇过梁相连时，以相应镜明或图纸，由柱子留出相应的钢筋，其长度为柱子内外各40d。 2、屋面及卫生间 屋面结构、卫生间及建筑有坡度要求的地方需按建筑要求结构找坡，卫生间室内完成面标高之最高点必低于卫生间室外地面。 1.6、安装工程 该安装工程包括电气系统，弱电系统，生活给排排水系统，由于工期较紧，施工中要做到预留，预埋，安装做到机交叉作业，妥善安排好人工、材料、机械，保证各道工序紧密衔接。 二、工期及质量目标 2.1工程质量方面 我公司承诺：本工程质量合格。 对工程质量有以下的可靠保证措施： ⒈建立健全项目组织机构、质量管理网络，配齐各类管理人员、技术人员，做到职责明确，奖罚措施明确。（具体措施详见项目组织机构及施工管理网络） ⒉从项目质量目标、质量管理网络、质量保证措施、质量通病防治、季节性施工措施、成品保护措施到质量控制点的设置、过程控制等方面采取可靠的质量保证措施。（具体措施详见质量保证措施） ⒊详细编制各分部分项工程施工技术方案，加强技术交底工作。 ⒋落实总承包管理、配合、协调措施，将各专业工程施工质量纳入本工程质量管理范围。 2.2工程工期方面 本工程施工工期为180日历天，应采取可靠的工期保证措施，且本工程施工期间历经夏季、冬季、雨季等特殊季节，也应采取针对性的工期保证措施。 ⒈根据目标工期，依据工程量、企业劳动定额、施工总体部署等编制详细的施工总进度计划，配备各类资源（如劳动力、机械设备、材料、周转材料、检测设备等）以满足工程进度需要，施工中编制具体的每月、逐日施工进度计划，进行任务下交单管理。 ⒉从施工组织管理，劳动力配备，机械设备配备，材料及周转材料供应，总进度控制点设置，技术方案优化，总承包管理以及质量、安全、文明施工、环境保护等方面采取可靠的保证措施。 ⒊落实季节性施工的工期保证措施。 三、施工准备情况 3.1技术准备 组织项目部有关人员熟悉图纸，做好施工技术交底，安全生产交底工作，编制详细的分部、分项工程施工方案和工艺卡并报承包人工程管理科审批。 编制施工图预算，提供工料分析，提供半成品（门窗、预埋件等）加工计划及技术资料。 对本工程中使用的各种材料，如钢材等做好取样、送检及资料收集、整理工作。 3.2物力准备 准备好各种测量仪器及检测工具，为开工做好准备。配备好各种施工机具设备，保证机具完好，满足施工要求。 根据工程预算材料量，编制好各个阶段的材料订购工作计划，其质量规格必须严格按照国家材料验收标准执行。 根据施工要求配备好各种周转材料，保证工程需要。 3.3技术准备 根据本工程的实际情况，配备好项目管理班子。 按照施工进度计划，配备齐全各种施工人员。 3.4现场准备 3.4.1施工道路 为满足车