单元房租赁合同.docx
单元房租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方单元房有关事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的单元房出租给乙方使用。该房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋具体楼层为[X]层，所在单元为[X]单元，房号为[X]号。
2.房屋面积：该单元房建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[砖混结构/框架结构等]。
3.房屋设施设备：甲方保证该房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、家电、水电气设备等）处于正常可使用状态。具体设施设备清单如下：
家具类：[列举家具名称及数量，如床两张、沙发一套等]
家电类：[列举家电名称及数量，如冰箱一台、电视一台等]
水电气设备：[描述水电气设备情况，如燃气热水器一台可正常使用，水电表初始读数分别为[X]度和[X]吨等]
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。
2.乙方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动，否则甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。
三、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。
2.乙方如续租，则需提前[X]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及押金
1.租金金额：该单元房每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.押金金额：乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。
五、相关费用的承担
1.水电气费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、气费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。甲方应在租赁开始前向乙方提供水、电、气表的初始读数，租赁结束时双方共同核对读数，根据实际用量结算费用。
2.物业费：该房屋的物业费由[甲方/乙方]承担。如由乙方承担，乙方应按照小区物业管理公司规定的时间和标准缴纳物业费。甲方应向乙方提供物业费缴纳标准及相关缴费信息。
3.其他费用：租赁期间，乙方因使用该房屋所产生的电话费、有线电视费、网络费等其他费用由乙方自行承担。
六、房屋修缮与维护
1.甲方的维修义务：甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，若房屋及其附属设施设备因自然损耗或非乙方原因出现损坏或故障，甲方应负责及时维修或更换。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方的维护义务：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修或改造行为符合相关法律法规及小区物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：
擅自改变房屋用途的；
擅自将房屋转租给第三人的；
拖欠租金累计达[X]日以上的；
在房屋内从事违法违规活动的。
八、违约责任
1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定条件的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定时间支付租金或者未按照约定用途使用房屋的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的