环境影响评价报告公示：富元港景峰新建建设地点广东省中山市港口镇世纪西路号建设环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 富元港景峰新建项目 建设单位（盖章）： 中山富邦房地产开发有限公司 编制日期：2016年7月18日 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1. 项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2. 建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别----按国标填写。 4. 总投资----指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7. 预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 富元港景峰新建项目 建设单位 中山富邦房地产开发有限公司 法人代表 余伟标 联系人 万生 通讯地址 中山市港口镇兴港中路153号四楼I室 联系电话传真 / 邮政编码 528400 建设地点 中山市港口镇世纪西路3号 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 √新建□技改□搬迁 行业类别 及代码 K7210 房地产开发经营 用地面积(平方米) 61504.7 绿化面积 (平方米) / 总投资 （万元） 43300 其中：环保投资（万元） 500 环保投资占总投资比例 1.2% 评价经费（万元） 0.8 预投产日期 2018年9月 工程内容及规模 富元港景峰新建项目，由中山富邦房地产开发有限公司投资43300万元建设，拟建于中山市港口镇世纪西路3号（项目所在位置的经纬度为N：22°357.20、E：113°2249.80），用地面积为61504.7m2，总建筑面积193845.99m2。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该建设项目需执行环境影响评价制度，为此，中山富邦房地产开发有限公司特委托四川省国环环境工程咨询有限公司承担本项目的环境影响评价工作。 与本项目有关的技术指标 （一）基本情况 本项目用地面积61504.7m2，总建筑面积193845.99m2，总投资43300万元。项目主要经济指标见下表1。 建设项目主要以高层住宅为主，包括6幢3层住宅楼（编号1-4幢、11-12幢）、2幢29层住宅楼（编号5-6幢）、4幢29层商住楼（首二层设商业裙楼，编号7-10幢）。另外项目规划的13-15幢住宅楼属于低密度住宅，为3层，采取一幢多户形式，不建设独幢住宅，不进行别墅建设，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）中限制类中的别墅类房地产开发项目。 表1 主要总经济指标一览表 主要经济指标 计量单位 指标 总用地面积 m2 61504.7 总建筑面积 m2 193845.99 计容建筑面积 m2 153761.75 其中 ①住宅建筑面积 低层住宅 m2 高层住宅 m2 141.79 ②配套公建建筑面积 居委会 m2 文体活动中心 m2 1500 老年人服务站点 m2 200 公共厕所 m2 60 卫生站 m2 400 10KV高压开关站 m2 物业管理用房 m2 287 ③商业建筑面积 m2 7 ④其他面积 垃圾房 m2 40 设备用房 m2 岗亭和监控室 m2 不计容建筑面积 m2 其中 ①地下建筑面积（车库及设备房） m2 ②架空休息区建筑面积 m2 居住户数 （户型建筑面积为S） 总户数 户 13 其中 60≤S＜90m2 户 32 90≤S＜120m2 户 10 120≤S＜140m2 户 —— S＞200m2 户 6 居住人口 人 4 居民健身设施 m2 1500 建筑基地面积 m2 建筑密度 % 容积率 2.5 绿地率 % 30 配建总停车位 个 其中 ①停车库车位 个 112 ②停车场车位 个 195 配建摩托车位 个 其中 ①停车库车位 个 ②停车场车位 个 0 配建非机动车位 个 其中 ①停车库车位 个 0 ②停车场车位 个 注：①商铺以服装、精品等为主，规划均不设餐饮、卡拉OK等娱乐项目。若将来商铺引进餐饮、卡啦OK等会对住户日常生活影响较大的项目时，必须就该娱乐项目、餐饮项目向当地环保部门进行申报、待批准立项后方可引进。 ②项目的商住楼以裙楼设计，7至10幢首二层为商业，三层以上为住宅。