物业水泵房管理制度.doc

文件编号

作业指导书

修订状态号

xx/－GC－06

文件名称

物业水泵房管理制度

第1页共1页

1目的

通过对水泵房的管理，保障用户生活经营用水和消防储备用水。

2范围

适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。

3职责

3.1工程主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查；

3.2管理处维修人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。

4工作程序

4.1设备操作须由维修人员进行，无关人员不得私自进入及操作；

4.2非工作人员进入水泵房必须经工程主管和管理处主任批准后，由相关人员陪同方可进入；

4.3保持良好的通风及照明，门窗开启正常无破损；

4.4控制柜上的开关，无特殊情况下应置于“自动”状态。生活水泵隔日进行轮换运行；

4.5生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次，检查热敏元件动作电流；

4.6不得擅自更改机房线路、器材，若需改动，须经工程主管同意方可进行；

4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下，开关应置于自动状态，所有操作标志简单明确；

4.8消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行保养，保持机房干净整洁无尘，每周打扫一次，不得堆放杂物；

4.9水泵房机组每月清扫一次，设备无积尘、地面无水渍、油渍；

4.10管道每年年底12月至次年1月进行防锈处理并按规定定期清洗除尘；

4.11按照《设备检查保养计划表》进行维修保养；

5相关文件

6质量记录

附加说明：

本文件起草人:

本文件修改人:

本文件审核人:

本文件批准人: