四机器设备评.pptx

本章学习目的和要求：;第一节 机器设备评估概述;定义： 自然科学领域：机器设备是指将机械能或非机械能转换成为便于人们利用的机械能，以及将机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具。 《国际评估准则》：设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。 设备是包括特殊性非永久性建筑物、机器仪器在内的组合资产 机器包括单独的机器和及其组合，是指使用或应用机械动力的器械装置，由具有特定功能的结构组成，用以完成一定的工作。 装备是用以支持企业功能的附属性资产。;二、机器设备的分类;三、机器设备的技术经济特点 及对评估的影响;（3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。 （5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益法的基本条件。;第二节 成本法的应用;一、重置成本（RC）的计算;（一）设备净价;直接法 根据市场交易数据直接确定 市场询价 利用市场交易的最低价 专用和特殊设备向厂家直接询价，或向近期交易其他客户了解 使用价格资料 ;物价指数法 定基物价指数 环比物价指数 ① 一般采用分类物价指数，不可采用综合物价指数 ② 注意历史资料的真实性 ③ 各成本要素的价格变化应分别计算 ④ 尽量多的选取设备样本数量 ⑤ 进口设备应使用进口国的分类物价指数 ⑥ 确定的是复原重置成本;综合估价法 根据设备的主材费和主要外构件费与设备成本费用存在一定的比例关系，通过确定主材费用和主要外构件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润、税金和设计费用，确定设备的重置成本。 计算公式： ;主材费Mrm 主要外构件Mpm 综合税率rt;该方法只需依据设备总图，计算出主要材料消耗量，并根据成本材料主材费率即可估算设备价值。 主要适用于机械工业概算通用非标设备。;例题; 首先确定设备的主材费，该设备的主材利用率为85%，则主材费： 成本利润率： 如增值税率为17%，城市维护建设税率为7%，教育附加费率为3%，则销售税金率： 非标设备设计费率： 非标设备的数量： 设备的重置成本： ;重量估价法 根据设备的重量确定重置成本。;类比估价法;如果没有可以直接利用的规模经济效益指数，评估人员可以通过该类设备价格资料分析测算。 测算方法：对公式两端取对数，求出X值 注意:某些设备的X指数是随设备的生产能力的变化而变化。 如：某种锅炉，生产能力在5～20蒸发吨/小时，X为0.6；在20～50蒸发吨/小时，X为0.65；在50～75蒸发吨/小时，X为0.72。 因此，应尽量使参照物的生产能力与被评估设备的生产能力相接近。有条件的可以使用坐标法对规模经济效益指数X的变化规律进行分析。;（二）运杂费;安装工程（6部分内容） ----包括各种安装及试运转费用 基础费-----为安装设备而建造的特殊构筑物 1、国产设备安装费 = 设备原价×设备安装费率（基础费率） 2、进口设备安装费 = 进口设备到岸价×进口设备安装费率 （基础费率） = 相似国产设备原价×国产设备安装费率 （基础费率） 3、进口设备安装费率（基础费率）可按国产设备安装费率的30%-70%选取，进口设备机械化、自动化程度越高，则取值越低 。;1、国外海运费 = 离岸价FOB×海运费率 费率：远洋一般取5%-8%，近洋一般取3%-4% 2、国外运输保险费 费率一般在0.4%左右（按保险公司规定的不同货物品种 和险种的费率计算） 到岸价CIF = 离岸价FOB + 国外海运费 + 国外运输保险费 3、关税 = 到岸价CIF×关税税率 4、消费税 ;5、增值税 =（到岸价 + 关税 + 消费税）× 增值税率 6、银行财务费 = 离岸价人民币数 × 费率 现行银行财务费率一般为 4‰-5‰ 7、外贸手续费（公司手续费）= 到岸价 × 外贸手续费率 进出口公司的进口费率一般在1%-1.5% 8、车辆购置附加费 =（到岸价 + 关税 + 消费税）×费率; 某进口设备FOB价为1200万美元，关税税率为16%，增值税税率为17%，银行财务费费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费费率为1.7%。设备