2014全年工作计划.doc

2014年九鼎物业公司工作计划 序号 内 容 时间安排 实施人 1 根据集团“转型攻坚年”的战略部署，组织人员进行学习 全年 各部门负责人 2 做好各相关业务单位的外联及协调工作 全年 各部门负责人 3 做好中和湾四期工程承接查验，办理业主入住手续 元月 施海强 4 做好中和湾小区业主装修管理与服务工作 全年 施海强 5 配合房地产公司做好中和湾小区四期交工后，质保期内的维修工作 全年 施海强 6 做好春节期间各部门节日装扮等工作 元月 各部门负责人 7 加强春节期间的巡逻，做好防火防盗、车辆停放和设备设施管理工作 元月、2月 各部门负责人 8 监督检查春节期间各部门人员值班情况，严查饮酒值班，违者重罚 元月、2月 各部门负责人 9 配合隋唐遗址公园的建设，做好定鼎路的拆迁工作 全年 沈雁奇 10 停暖后对供暖设备进行清洗、维护和检修设备，及时更换零部件 3月 施海强、沈雁奇 11 普查统计设施设备情况，建立设施设备档案 4月 各部门负责人 12 九都路清洗6号楼地下室除污器、限流器 3月 沈雁奇 13 维护亮化设施，保证花会期间亮化等正常开启 3月底前完成 邓宝玉、施海强、沈雁奇 14 做好九都路6号楼地下室排污池内排污泵检测工作 3—11月 沈雁奇 15 做好花会期间的各种会议接待工作 4、5月 邓宝玉 16 对九都路、定鼎路南北家属院的配电设施进行检查 4—6月 沈雁奇 17 排查九都路6号楼消防供水系统的安全隐患，发现问题及时维修 4月 沈雁奇 18 做好九都路电缆井管道检查工作，发现问题及时处理 4—10月 沈雁奇 19 对九都路、定鼎路南北院家属楼的动力箱、集表箱、断路器、接线柱进行检查，确保住户用电安全 4—6月 沈雁奇 20 做好检查九都路各类电缆管道井进水情况及时排水 4—10月 沈雁奇 21 做好绿化树木的浇水、施肥和修剪等管理工作，及时进行消杀 5—9月 各部门负责人 22 联系专业单位清理化粪池 5月 各部门负责人 23 做好高低压供电设备检修，确保夏季安全供电 5月 各部门负责人 24 做好夏季消杀和防汛工作 5—9月 各部门负责人 25 清理雨水井、污水井，确保夏季排水畅通 5月 各部门负责人 26 联系专业公司一年两次清洁饮用水水箱 5月和10月份 各部门负责人 27 进入夏季前，清理雨水井，防止暴雨时堵塞 5月 各部门负责人 28 清洗报业大厦外围灯具 6月 邓宝玉 29 报业大厦、定鼎路高低压供电设备停电检修保养 6月 沈雁奇 30 给各种设施进行防锈刷漆的维护 7月 各部门负责人 31 做好供暖设备保养与调试，按时正常供暖 10—12月 各部门负责人 32 对小区室外公共部位管道保暖，以防冻坏 11月 各部门负责人 33 入冬前对绿化树木进行越冬养护管理 11月 各部门负责人 34 维护保养灭火器，组织消防演练 12月 各部门负责人 35 根据集团需求做好会议室、报告厅的调配及使用等相关工作 全年 邓宝玉 36 及时完成集团临时交办及突发性工作 全年 各部门负责人 1 1