店铺分租房屋租赁合同.doc

店铺分租房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

电子邮箱：[出租方邮箱]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

电子邮箱：[承租方邮箱]

《店铺分租房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：甲方，系该房屋的合法所有者，有权将房屋出租给乙方。

2.承租方：乙方，因经营需要，自愿承租甲方的部分房屋。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：位于[具体地址]，该地址的房屋为甲方所有。

2.房屋面积：共计[具体面积]平方米，本次分租的房屋面积为[分租面积]平方米。

3.房屋用途：乙方分租的房屋用途为[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。

三、分租约定

1.分租房屋的范围：明确分租房屋在整栋房屋中的具体位置和范围，包括房间号、楼层等。

2.分租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，分租期限不得超过甲方与房屋产权人签订的租赁合同期限。

3.分租租金及支付方式：分租租金为每月[具体租金金额]元，乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户（账号：[账号信息]），乙方逾期支付租金的，应按每日[逾期利率]向甲方支付违约金。

四、租赁期限

1.起始日期：以双方签订本合同的日期为准。

2.结束日期：根据分租期限的约定确定，在该日期届满时，乙方应将分租房屋及附属设施完好地交还给甲方。

五、租金及押金

1.租金标准：如上述约定，每月租金为[具体租金金额]元，租金标准不得随意变更，如有变更需经双方协商一致并签订书面协议。

2.租金支付方式：按每月支付一次的方式进行，乙方应在规定的支付日期前将租金足额支付至甲方指定账户。

3.押金金额及退还条件：乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元，用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在乙方将分租房屋及附属设施清理干净、无损坏且办理完毕相关交接手续后的[具体退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

乙方有权在分租房屋内进行合法的经营活动，但不得影响整栋房屋的正常使用和其他租户的权益。

乙方应合理使用分租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。

乙方应负责分租房屋内的清洁卫生，保持房屋及周边环境的整洁。

乙方应遵守甲方制定的房屋使用管理规定，服从甲方的管理和监督。

2.出租方的维护责任：

甲方应负责对整栋房屋的公共部分进行维护和管理，保证公共部分的正常使用。

对于分租房屋内属于甲方所有的设施设备，甲方应负责定期维护和保养，保证其正常运行。如因甲方维护不当导致乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

如甲方未按照合同约定将分租房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担乙方因此造成的损失。

如甲方在租赁期间擅自解除合同，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并退还乙方已支付的租金和押金。

如甲方未履行对房屋及附属设施的维护责任，导致乙方财产损失或影响乙方正常使用的，应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任：

如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按未支付租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体违约金金额]元，同时甲方有权扣留乙方的押金以弥补甲方的损失。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及附属设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

如乙方在租赁期间擅自将分租房屋转租、转借或与他人交换使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体违约金金额]元，同时甲方有权扣留乙方的押金以弥补甲方的损失。

八、合同的解除

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

乙方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]天以上的，甲方有权解除本合同。

乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。

乙方在租赁期间有其他严重违约行为，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除本合同。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程