华达名都1期电气监理细则.doc

PAGE  PAGE 11 B13 新安花园小区工程 监理实施细则 （电气工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　　　　　 日 期： 江苏省建设厅监制 新安花园工程 施工阶段电气监理实施细则 第一部分 专业工程特点 一、工程概况 1、工程名称：新安花园 2、建设单位：金坛市城市建设开发总公司 3、设计单位：江苏凯联建筑设计有限公司 4、勘察单位：金坛市金石岩土有限公司 5、监理单位：常州市凯联工程监理有限公司 6、施工单位：江苏城东建设工程有限公司 7、管理目标：施工合同约定的标准。 二、电气部分（新安花园1#--4#楼及人防地下室） 1、供配电与照明 1.1电梯、正压风机、应急照明系统、安保系统、电信机房等用电为一级负荷，采用低压双路电源供电末端自切箱供电；其余为三级负荷，单回路供电。 1.2用电负荷：住宅用户按8KW每户计，商铺两层的按20KW计，单层的按8KW计。计量方式：动力与公用照明单独计量，于配电间设计量表计，住户每户一表。 1.3由住户配电箱引出的线路采用铜芯线2.5或4平方毫米导线,穿管暗敷于墙。空调、照明及插楼板及屋面保温层内座线路分管敷设。 1.4所有单相插座，照明回路均为三相导线，PE线应采用黄绿双色线。卫生间插座PE线与从LEB引一根BV－1×2.5接地线相连接。 1.5 插座均选用安全型，洗衣机、厨房电器插座选用带开关的三孔插座，卫生间、不封闭阳台插座选用密闭防水型。 2、防雷及接地 2.1 本工程建筑为第三类防雷建筑物。本工程须采用总等电位接地系统电源进入建筑物第一配电箱(柜)后N PE线必须严格分开 2.2接地体利用建筑物基础地梁及桩基内2根大于φ16主筋构成环形接地网，共用接地电阻小于1欧姆。 2.3本工程接地型式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地并与防雷接地共用接地极。 2.4电梯轿箱和井道内所有电气设备的外露可导电部分均应与总等电位端子箱内接地母排作可靠电气连接。 2.5强弱电竖井内各敷设一条 -40x4 镀锌扁钢，并与总等电位接地连接。 2.6有浴缸或淋浴的卫生间做局部等电位联结，可导电部分及插座的保护线均与局部等电位箱联结。 2.7接地电阻小于等于1欧姆为合格，实测不满足要求时，增设人工接地极。 3、通信系统 3.1通信电缆及光缆沿由小区电信交接间引入本楼弱电间，内置通信设备。在弱电间及顶层设配线架每层设一电信分线箱，由此分线箱穿SC25管至每户信息箱。 3.2每户设家庭信息配线箱，负责对外语音/信息交流。底边信息箱距地0.3米。信息箱到电话终端及信息终端穿SC20沿墙、顶、地暗敷。 4、有线电视 4.1电视信号由市政有线信号引来，用户电平要求68+4dB，图象清晰度应在四级以上。 4.2干线电缆选用 RG11，支线电缆选用 RG6，用户出线口暗装，底边距地0.8米。竖井内电视分配器分支器箱底边距地 0.8米。 4.3竖井内电视分配器分支器箱底边距地 0.8米。 5、对讲访客及家庭防盗报警系统 5.1每单元设智能电子对讲系统一套，单元门口处设电子对讲主机，底边距地1.4米, 每户对讲分机中心距地1.4米.楼层对讲分接箱安装于弱电井内。 5.2本系统与小区安保中心联网，其联网接口线采用热镀锌水煤气钢管埋地引出。 5.3在厨房设煤气泄漏报警探测器，与小区保安处联控。 6、设备安装 6.1住宅内各弱电线中均穿阻燃PVC管沿地面、墙体、顶棚内暗敷。 6.2金属管和金属桥架需两端接地可靠。 6.3所有电气竖井预留孔在设备安装完成后均应采用防火材料封堵。 6.4应急照明及诱导疏散指示灯具应采用不燃材料作保护罩，应急供电时间应大于30m。 6.5各级浪涌保护器应由制造商根据需要配置保护开关。 6.6管道较长或转弯较多时，宜按规范增设接线盒或加大管径。 7地下室及人防部分 7.1平时负荷：平时应急照明、排污泵电源、进风机电源、排烟风机电