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昆明市城中村改造48号地块(上峰片区)回迁房项目.doc

发布:2017-02-20约字共34页下载文档
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昆明市城中村改造48号地块(上峰片区)回迁房项目 可 行 性 研 究 报 告 云南锦圣房地产开发有限公司 目 录 总 论 ————————————————————-------1 第一章 项目概述—————————————————--------1 1.1 项目概况 —————————————————--------2 1.2 报告编制依据 ——————————————---------3 1.3 报告编制原则 ————————————————------4 1.4 可行性研究工作范围 —————————————------4 1.5 项目申报单位概况————————————————----5 1.6 项目名称、建设地点、投资建设单位 ————---------5 1.7 项目规划目标 -------------------------------------5 1.8 项目建设规模 -------------------------------------6 1.9 项目的主要建设条件 -------------------------------7 第二章 政策分析 第一节 发展规划分析------------------------------------- 7 2.1.1 项目的建设符合国家“十一五”发展规划 -------------- 7 2.1.2 项目的建设符合国家对房地产宏观调控政策的要求 ------ 8 2.1.3 项目的建设符合昆明市“十一五”发展规划 -------------9 2.1.4 项目的建设符合昆明主城区2006-2010年住房建设规划 --10 第二节 产业政策分析 ---------------------------------- 11 第三节 行业准入分析 ---------------------------------- 12 第三章 资源开发及综合利用分析 第一节 资源利用方案 --------------------------------- 13 第二节 资源节约措施 --------------------------------- 14 3.2.1 节约土地资源措施 3.2.2 节约建筑材料措施 第四章 建设用地、征地拆迁及移民安置方案 -------------- 15 4.1 项目建设地点 ------------------------------- 15 4.2 项目土地权属类别 --------------------------- 15 4.3 占地面积 --------------------------------- 15 4.4 土地利用合理性分析 ------------------------- 15 4.5 征地拆迁和安置补偿方案 -------------------- 16 1、重建改造指导原则: --------------------------- 16 2、征地拆迁安置补偿主导思想:-------------------- 17 3、本项目的征地拆迁重建改造工作原则: 4、具体实施原则: ------------------------------ 17 (一)、土地征购原则: (二)、房屋拆迁补偿原则 (三)、房屋拆迁补偿原则: (四)、征地出让方式: 第五章 节能方案分析 --------------------------------- 19 第一节 用能标准和节能规范 --------------------------- 19 第二节 节能措施和节能效果分析 ----------------------- 2
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