苏州居民住宅小区技防要求新老标准变更点分析与解读.pdf

苏州市居民住宅小区技防要求新老标准变更点分析与解读 原《苏州市居民住宅小区安全防范技术要求》、《苏州市旅馆、商务办公楼、 城市综合体安全防范技术要求》于 2013 年底发布，2014 年 1 月 1 日起施行， 对苏州市新建居民住宅小区、旅馆、商务办公楼、城市综合体的安全技术防范建 设起到了很好的指导作用。但是近年来，随着数字监控、互联网+、身份识别等 新技术的成熟和价格的亲民化，国家和行业相关标准的变化和调整，以及在实践 过程中出现的一些新问题、新情况，原来的安全防范技术要求（2013 版）已不 适应当前的形势，因此苏州市公安局技防部门经过近一年左右时间的考察、讨论、 征求意见，于 2016 年底发布了新版《苏州市居民住宅小区安全防范技术要求》、 《苏州市旅馆、商务办公楼、城市综合体安全防范技术要求》，并于 2017 年 1 月 1 日正式开始实行。本文将对《苏州市居民住宅小区安全防范技术要求》（以 下简称新《住宅小区技术要求》）新老标准变更点进行分析、比对和解读。希望 对广大行业相关单位更好的理解和执行新标准有所帮助。 一、适用范围 基本没有变化，《住宅小区技术要求》规定了居民住宅小区安全防范系统的 要求，是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。技术要求适用于 新建、改建、扩建的住宅小区安全防范系统。单幢、多幢住宅楼、公寓楼、商住 楼、别墅的安全防范系统应参照执行。对于开放式小区，按国家和地方相关标准、 要求执行。 二、参照国家标准、公安标准、行业标准、规范性引用文件 对于原有标准有新版本的，引用最新版本的标准。对于数字监控、互联网+、 身份识别等新技术，原来没有引用标准、文件的，参照了一些新的国家标准、公 安标准、行业标准、规范性引用文件。 三、安全技术防范系统基本组成 基本组成子系统没有变化，住宅小区安全防范系统由周界防护、公共区域安 全防范、住户安全防范及小区监控中心（安全管理系统）四部分组成。系统基本 架构如下图。 居民小区 安全防范系统 周界防护 公共区域安全防范 住户安全防范 监控中心 视 停 访 周 频 车 出 客 ( 界 安 电 场 入 实 可 住 安 实 电 防 子 安 口 体 视 户 监 全 体 子 监 巡 全 控 ) 报 控 管 防 防 控 查 管 制 防 对 警 中 理 护 护 系 系 理 系 护 讲 系 心 中 系 统 统 系 统 系 统 心 统 统 统