四川理工学院经济课程设计.pdf

四川理工学院课程设计 四川理工学院课程设计 （论文） 开发项目经济评价 学 生： 肖 畅 学 号：10141010120 专 业： 土木工程 班 级： 一 班 指导教师： 赵 超 四川理工学院建筑工程学院 二O 一二年六月 四川理工学院课程设计 任务书 1．题目：某危房改造项目的经济评价 2．项目概况： 本项目工程地址位于某市碑林区文艺南路西侧，交通区位优势明显，是商家 普遍看好的地块。现项目地址 （文艺南路198 号院）有八幢住宅楼，均建于七十 年代末期，为五层简易砖混结构。屋面为一般油毡防水屋面；屋面板及楼层板均为 砼预制空心板；墙体为普通粘土砖混和砂浆砌筑240 厚。地基基础为灰土垫层砖 砌条形基础。目前院内仍有402 户人家居住，基本上是市区机关退休工作人员及 家属。但院内的八幢住宅楼被某市房屋安全鉴定中心判定属D 级房屋，即危旧房 屋。 3.主要技术经济指标 序号 名称 技术指标 1 总用地面积 （平方米） 13878.55 2 总建筑面积 （平方米） 97451.40 2.1 商业建筑面积 （平方米） 4917.00 2.2 住宅建筑面积 （平方米） 92534.40 3 容积率 7.02 4 建筑密度 （%） 28.70 5 绿化覆盖率 （%） 39 6 总停车位 （个） 360 6.1 地上停车位 （个） 50 6.2 地下停车位 （个） 310 7 项目总投资 （万元） 20480.56 4. 投资估算与资金筹措 项目总投资20480.56 万元，其中工程费用18213.67 万元；工程建设其他费用 四川理工学院课程设计 1291.63 万元，预备费975.26 万元。项目建设资金中，项目单位某市市区机关房 产管理所以合作联营等方式筹集。 5.投资成本估算: 序号 投资明细项目 金额 （万元） 备注 一 工程建设费用 18213.67 1.1 土建结构及建筑安装费用 17346.35 1.2 室外工程建设费用 867.32 二 工程建设其他费用 1291.63 2.1 房屋搬迁补助与奖励 461.10 2.2 建设基金 （防洪费） 27.76 2.3 项目勘查费