上海房租赁合同范例.docx
上海房租赁合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。
鉴于甲方（出租人）愿意将位于上海市__________的房屋出租给乙方（承租人），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋地址：上海市__________。
1.2房屋结构：__________。
1.3房屋面积：__________平方米。
1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的合法使用权和收益权。
1.5房屋现状：房屋符合出租条件，不存在任何产权纠纷。
第二条租赁期限
2.1租赁起始日期：__________。
2.2租赁结束日期：__________。
2.3租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。
第三条租金及支付方式
3.1租金：甲方每月向乙方收取租金人民币__________元。
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。
第四条押金及退还
4.1押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为押金。
4.2押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于乙方搬离房屋之日起__________日内将押金无息退还乙方。
第五条甲方权利与义务
5.1甲方应保证房屋符合租赁条件，并按约定时间将房屋交付给乙方使用。
5.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，并对房屋进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。
5.3甲方不得擅自变更房屋用途，未经乙方同意，甲方不得将房屋转租、抵押、出售或以其他方式处分。
第六条乙方权利与义务
6.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并按约定用途使用房屋。
6.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或改变房屋用途。
6.3乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规及管理规定。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元的违约金；
（2）如甲方擅自变更房屋用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
7.2乙方违约责任：
（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________元的违约金；
（2）如乙方擅自改动房屋结构或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.房屋产权证明；
2.房屋租赁登记备案证明；
3.本合同签订之日起至租赁结束日期止的房屋租赁期限证明；
4.乙方身份证明。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：__________
乙方代表（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
鉴于甲方（房屋所有权人）拥有位于上海市__________的房屋，并有意将其出租给乙方（承租人），乙方同意租赁该房屋。同时，为确保租赁关系稳定，维护甲方权益，甲方委托丙方（物业管理公司）作为第三方参与本合同，以下简称“本合同”。
第一条房屋基本情况
1.1房屋地址：上海市__________。
1.2房屋结构：__________。
1.3房屋面积：__________平方米。
1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的合法使用权和收益权。
第二条租赁期限
2.1租赁起始日期：__________。
2.2租赁结束日期：__________。
2.3租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。
第三条租金及支付方式
3.1租金：甲方每月向乙方收取租金人民币__________元。
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。
第四条押金及退还
4.1押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币__________元作为押金。
4.2押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于乙方搬离房屋之日起__________日内将押金无息退还乙方。
第五条