通用版北京市房屋租赁合同最新版6篇.docx

通用版北京市房屋租赁合同最新版6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：北京市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[面积数字]平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权

第二条租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如需续租，乙方应提前三个月向甲方提交书面续租申请。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月第一日通过银行转账方式支付给甲方。

2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[押金金额]元的押金。租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金（扣除应由乙方承担的费用后）。

第四条维修及保养

1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。甲方有权要求乙方对房屋进行必要的维修和保养。

2.维修通知：乙方应在维修完成后书面通知甲方，甲方有权对维修情况进行检查和验收。

第五条违约责任

1.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金金额千分之五的滞纳金。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同。

2.房屋损坏：乙方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施，因使用不当或人为原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.违约解除：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相关违约责任。

第六条其他条款

1.合同变更：本合同一经双方签字生效，双方必须严格遵守。如需变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。

2.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市，具体地址为：

2.房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，建筑面积为：平方米。

3.房屋内部设施包括：家具、家电、设备、装修等，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元，大写：仼写。租金总额为人民币元，大写：仼写。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的千分之一。

3.乙方在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还其租赁保证金；如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后退还其租赁保证金。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、供暖费、燃气费、电费、水费、电话费、上网费等因使用房屋所产生的费用。具体金额和支付方式详见附件2。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为其他费用保证金。租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还其其他费用保证金；如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后退还其其他费用保证金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方在使用过程中如发现房屋及其内部设施出现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。维修费用由甲方承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其内部设施恢复原状并返还给甲方。如