盐城市国有土地上房屋征收工作考评表.doc

PAGE 2 — — — PAGE 1 — 盐城市国有土地上房屋征收工作考评表 被考评单位（公章）： 考评 项目考评内容及评分标准分值自查 得分考评 得分一 机构 建设 15分征收部门政府设立或确定房屋征收部门，成立或者指定专门机构负责房屋征收日常工作。县（市、区）房屋征收机构工作职责明确；内设机构完善规范，包括征收管理、补偿安置、信访接待、政策法规等。10人员配备房屋征收机构人员配备合理，机构性质和人员能够适应工作要求；县（市、区）房屋征收部门人员配置数量应不少于10人。人数配备不足的，每少1人，扣1分，本项分值扣完为止。5二 规范 项目 管理 45分政策制定房屋征收政策健全。包括：政府征收与补偿办法、补助奖励标准、停产停业损失标准、未登记建筑认定处理办法、社会稳定风险评估办法等，每少1项扣1 分；使用规范化格式文本，缺少的扣2分。5征收决定①房屋征收项目符合法定条件（3分）。纳入年度计划管理；符合公共利益需要；符合国民经济社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等；②房屋征收补偿方案合法（3分）。有明确的征收补偿方案论证、征求意见并修改的相关规定并按程序执行；补偿标准合理、政策依据明确。③征收补偿资金监管到位（2分）。有补偿资金管理制度和补偿资金监管协议、设立专户存储补偿资金。能够确保征收补偿资金足额到位和及时支付。④房屋征收决定程序合法（2分）依法组织召开听证会，听证会组织得当、人员合理、听证程序合法、听证记录完整；严格执行房屋征收项目社会稳定风险评估制度；房屋征收决定涉及被征收户数较多，依法经政府常务会议讨论决定；征收决定内容合法并依法公告。考核年度内无征收决定的，本项得基本分6分；征收决定（拆迁许可）行政复议、诉讼案件维持（胜诉）率达100%，发生复议撤销或诉讼败诉的，每件（次）扣2分。10实施行为①规范实施行为（5分）。依法进行前期调查，在征收现场公示评估结果；暂停办理事项依法送达相关部门；按规定开展未登记建筑调查、认定和处理工作；及时公布签约期限并按签约期限要求签约；按照法定程序实施房屋征收项目，签订协议流程规范，程序不规范的扣5分；②依法实施评估（3分）。充分保障征收人的选择权，确保评估机构选择程序合法，确定评估机构的相关程序，须经过公证处公证。③安全实施拆除（2分）。房屋拆除工作安全、环保，无事故。杜绝采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电的道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁的行为，发生违法行为的，本项考核一票否决。10补偿决定征收补偿决定（行政裁决）合法。征收补偿决定作出前，须有充分协商的记录；产权所有人不明确的，依法进行公告；作出的征收补偿决定合法、公平、符合补偿方案。作出征收补偿决定比例不大于项目总户数的1%，超过比例的，扣2分。考核年度内无征收补偿决定（拆迁行政裁决）的，本项得基本分6分；补偿决定（行政裁决）行政复议、诉讼案件维持（胜诉）率达100%，发生复议撤销或诉讼败诉的，本项不得分。10强制执行征收（拆迁）强制执行合法。依法做好房屋补偿决定强制执行申请工作；落实货币补偿款或者提供产权调换房屋、周转用房；货币补偿款应当提存公证；产权调换房源权属明确。申请强制搬迁比例不大于项目总户数的1%，超过比例的，扣2分。考核年度内无征收（拆迁）强制执行的，本项得基本分6分；强制执行行政复议、诉讼案件维持（胜诉）率达100%，发生复议撤销或诉讼败诉的，本项不得分。10三 规范 征收 拆迁 行业 管理 40分建立制度建立健全管理规范化相关制度。有房屋征收与补偿的层级监督和业务指导制度、信息公开制度、举报制度、监察制度，征收项目年度计划管理制度、补偿协议审核制度、项目实施管理制度、档案管理制度、实施单位及评估机构管理制度、从业人员培训考核和持证上岗制度等相关制度，每少1项扣1分，本项分值扣完为止。5队伍建设强化实施队伍建设。建立健全征收工作人员（含实施单位、评估机构）管理办法，无管理制度的，扣2 分；对征收实施、评估机构施行市场准入和信用管理，未管理的，扣3分；依照职责开展监督、指导、检查、培训、考核，未开展的，扣2分。征收实施委托符合规定；未开展拆迁实施单位转型为征收实施单位工作的，本项不得分；已开展、未完成的扣5分。10信息公开严格执行征收信息公开制度。无信息公开制度不得分。畅通信息公开渠道，按照规定内容和方式在政府门户网或征收专业网站公开相关信息，征收决定公告在当地媒体公示。应当公开的内容，每缺少1 项扣0.5分。补偿结果全公开加2分。5信访稳定认真落实信访工作制度。信访工作制度不健全的扣2