建设工程法规及相关知识20100818.ppt

Institute of Engineering Law, DUFE 建设工程法规及相关知识 一、建设工程法律制度 二、合同法 三、建设工程纠纷的处理 四、建设工程法律责任 1Z301010 建造师管理制度 知识点1：注册申请 知识点2：注册证书和执业印章失效的情形 1．聘用单位破产的； 2．聘用单位被吊销营业执照的； 3．聘用单位被吊销或者撤回资质证书的； 4．已与聘用单位解除聘用合同关系的； 5．注册有效期满且未延续注册的； 6．年龄超过65周岁的； 7．死亡或不具有完全民事行为能力的； 8．其他导致注册失效的情形。 注册建造师的注册证书和执业印章失效的情形是，其（ ）。 A. 聘用单位濒临破产 B. 年龄达到60周岁 C.已与聘用单位解除聘用合同关系 D.聘用单位发生重大质量安全事故，并在主管部门调查期间 知识点3：建造师岗位具体规定 注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。 注册建造师可以从事建设工程项目总承包管理或施工管理，建设工程项目管理服务，建设工程技术经济咨询，以及法律、行政法规和国务院建设主管部门规定的其他业务。 建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。 1Z301020 法律体系和法的形式 知识点1：法的形式 1Z301030 民法 知识点1：民事法律关系的构成 （一）民事法律关系主体 1．自然人 民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。 2．法人 法人应当具备四个条件： （1）依法成立； （2）有必要的财产和经费； （3）有自己的名称、组织机构和场所； （4）能够独立承担民事责任。 3．其他组织 （二）民事法律关系客体 民事法律关系客体，是指民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。法律关系客体的种类包括： 1．财 2．物 3．行为 4．智力成果 知识点2：代理的种类 代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。 （一）委托代理 （二）法定代理 （三）指定代理 表见代理 知识点3：代理人与被代理人的责任承担 （一）授权不明确的责任承担 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 （二）无权代理的责任承担 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。 第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。 （三）代理人不履行职责的责任承担 代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。 （四）代理事项违法的责任承担 代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。 （五）转托他人代理的责任承担 委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。 在某项目的施工中，建设单位将对建设单位代表的授权范围以书面形式通知施工单位。项目经理在建设单位代表权范围外提出了一项认可要求，建设单位代表给予了签字认可。这一认可的法律后果应由（??? ）来承担。 ??? A．建设单位与施工单位??????????? ??? B．建设单位与项目经理 ??? C．建设单位代表与施工单位??????? ??? D．施工单位与项目经理 知识点4：物权之担保物权 按照《物权法》的规定，出质人可以提供（　　）办理质押担保。 ??? Ａ．建筑物　　　??? ??? Ｂ．构筑物　　　 ??? Ｃ．依法可以转让的股票　　　 ??? Ｄ．土地 甲与乙签订房屋买卖合同，将一栋房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约时支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？ A. 乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效 B. 乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同 C. 乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任 D. 若乙要求甲支付约定的违约