香格里拉三四组团项目弱电系统设计任务书.doc

香格里拉三四组团弱电系统要求 一、项目概况 1、工程名称：俊峰·香格里拉三、四组团。 2、用地规模：用地面积为115585平方米，其中三组团：73093平方米，四组团：42492平方米。 3、拟建规模：本地块原规划要求容积率为三组团：0.918、四组团：1.361，本次设计总体平衡容积率为1.08。本项目设计总建筑面积200672.18平方米，其中地上建筑面积127581.35平方米，地下建筑面积73279.06平方米，计容建筑面积122666.41平方米（扣除幼儿园及用地）。共840户，居住人数为2688人（每户按3.2人计）; 4、项目建设功能：本地块主要建设功能为高档住宅、地下车库、配套商业及配套设施（其中幼儿园为已建项目，面积1959.28㎡）。 5、弱电设计目的：设置电视、电话、网络等业主最基本的生活需要的功能，同时增设监控、楼宇、停车场管理、周界报警等智能化功能，从安全、方便、快捷的角度来提升小区的品质。 6、三四组团分为四期开发：一期为62-66#住宅、102#商业3.4.5单元及10号地下车库；二期为88-101住宅及16-19#地下车库；三期为73-97#住宅，负一层11-15#地下车库，负二层21-25#地下车库。四期为67-72#住宅，102#商业1.2单元，及负一层29#地下车库，负二层20#地下车库，负三层26#27#28#地下车库。详见附图 6、建设单位：重庆俊峰置业有限公司。 二、弱电系统控制中心设置 1．楼宇、周界防越系统、闭路监控系统、电子巡更系统、可视对讲系统等主机，放在102#商业3、4、5单元负一层消防控制兼监控中心（可直通室外）； 2．IC卡预付费系统控制中心设在物业管理办公室； 3．有线电视系统、综合布线系统的控制中心设在10号车库负一层（65号楼下方）； 设计范围： 周界防越系统 电视监控系统 电子巡更系统 4、停车场管理系统 5.楼宇自控系统 6.背景音乐系统 7.综合布线系统 8.一卡通管理系统 三、周界防越系统 功能要求周界须全面设防无盲区和死角测器抗不良天气环境干扰能力强区划分适于报警时准确定位警中心具备语音警笛/警灯提示通过显示屏或电子地图识别报警区域越区域现场报警同时发出语音/警笛/警灯、警告可控制前端设备状态的恢复与闭路电视监控系统联动报警时警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出进行报警中心报警状态、报警时间记录功能要求对小区主要出入口、停车场出入口及其它重要区域进行监视监视系统采用进行图像记录视频失落及设备故障报警图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控功能要求实现巡更路线的设定、修改实现巡更时间的设定、修改在重要部位及巡更路线上安装巡更站点中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况巡更违规记录提示功能要求如下车辆进出及存放时间的记录、查询 固定车辆：非接触卡月卡车辆：自动计时、计量。