第三方担保协议范本_精选.docx

第三方担保协议范本 抵押人： ( 以下简称甲方 ) 住所： 法定代表人： 抵押权人： ( 以下简称乙方 ) 住所： 法定代表人： 被担保方 ( 客户)( 以下简称丙方 ) 住所： 法定代表人： 为确保乙丙双方年月日签订的销售合同 ( 以下简称主合同 ) 的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。 乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款 订立本合同： 一、甲方同意以其名下拥有的位于的 ( 房屋或地块的土地使用权 ) 抵押给乙方， 赋予乙方以第一优先抵押权， 作为丙方履行主合同义务 的担保。 二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押 财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务 ( 包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、 违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用 ) 处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。 三、抵押登记 、自本合同签订之日起 3 日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助 ; 、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的 《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管 ; 、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。 四、抵押保险 、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单 正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。 若主合同期限延长， 甲方须办理延长投保期的手续。 保险财产如发生灾害损失， 乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。 在任何情况下， 乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。 、甲方负责缴付保险费 ; 、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。 如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时， 乙方有权向丙方追偿 ;4 、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。 五、抵押解除 、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合 同项下的所有义务， 甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续， 抵押关系至此终止。 乙方应在丙方付清所有款项 3 日内将抵押财产的证件正本退还甲方 ; 、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。 六、抵押财产的处分 ( 1 一) 丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分： 、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款 ; / 2 、丙方发生解散、 破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的 ( 二) 处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分： 1 、与甲方协议折价转让 ; 2 、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方 ^变卖或者拍卖该抵押 财产，并以所得的价款受偿 ; 、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产， 并收取租金和其它受益受偿 ; 、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。 ( 三) 处分抵押财产的受偿顺序和分配原则： 、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用 ( 包括支付代管人或代理人的费用及报酬 ); 、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等 ; 、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。 ( 四) 甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。 ( 五) 乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失 赔偿。 七、特别约定事项 在下列情况下： 、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定 、甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收 ;3 、丙方无偿还能力或可能破产 ; 、甲方放弃该抵押财产 ; 、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力， 乙方认为有必要时。 乙方有权采取以下任何一项或多项措施： 、要求甲方或 / 和丙方限期纠正违约行为 ; 、要求甲方采取补救措施 ; 、依本合同第六条第 ( 二) 款方式处分抵押财产。八、甲方声明及保证 、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务 ; 、向乙方提供的一切资料均真实可靠， 无任何假造和隐瞒之处， 所提供的抵押财产在本合同签订前， 末转让、抵押予以任何单位或个人; 、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况 ( 正常损耗除外 ) ，不改变其使用性质 ; 、如部分呀全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，亦无论任何人的过失， 均由甲方负全部责任， 并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽最大努力 防止损失的扩大 ; 、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足 ; 、末经乙方书面同意， 甲方不可将本合约项下的部分或全部抵 押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。 、当甲方征得乙方书面同意将