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房地产投资风险评价研究的任务书

任务书

题目：房地产投资风险评价研究

背景：

房地产投资是我国经济发展的重要支柱之一，然而不可避免地伴随着风险。当前的房地产市场面临着政策、土地、金融等多方面因素的影响，市场风险也随之增加。因此，研究房地产投资的风险评价具有重要意义，不仅可以帮助投资者识别风险，优化投资方案，还可以为政府提供科学的政策参考。

任务：

本研究旨在通过分析房地产投资中可能产生的风险因素，建立相应的风险评价体系，通过实证研究来验证该评价体系的可行性和有效性。具体任务包括：

1.了解当前房地产市场的发展状况和面临的风险因素；

2.查阅相关文献，总结国内外学者关于房地产投资风险评价的研究现状；

3.分析房地产投资的风险因素，并建立相应的评价指标体系；

4.利用数理统计和实证分析方法，对不同类型的房地产投资进行风险评价；

5.对评价结果进行解读和分析，提出相应的风险防范和管理措施；

6.编写研究报告，并撰写学术论文。

研究内容：

本研究的具体内容包括：

1.房地产投资的概念、特征和分类；

2.房地产市场的发展历程、现状及其面临的风险因素；

3.国内外关于房地产投资风险评价的研究现状及存在的问题；

4.房地产投资风险评价指标体系的建立；

5.基于实证分析研究不同类型的房地产投资的风险评价；

6.针对评价结果提出风险管理和防范措施的建议。

研究方法：

本研究采用定性与定量相结合的研究方法，包括文献分析、案例分析、实证分析等多种方法。具体研究方法包括：

1.文献分析：对国内外关于房地产投资风险评价的研究文献进行综述和分析；

2.案例分析：选取不同类型的房地产投资案例进行分析和比较，分析其存在的风险因素和评价指标；

3.实证分析：利用数理统计方法对不同类型的房地产投资进行风险评价，并对评价结果进行解读和分析。

计划进度：

任务起止时间为XX年XX月至XX年XX月。具体进度安排如下：

第一阶段：2019年11月-2020年1月

确定研究框架和方法，开展文献研究，撰写研究计划及初步报告。

第二阶段：2020年2月-2020年5月

深入了解房地产市场发展现状，并建立风险评价指标体系；选取代表性的房地产投资案例进行分析和比较，识别其存在的风险因素。

第三阶段：2020年6月-2020年8月

对不同类型的房地产投资进行实证分析，获得评价结果；对评价结果进行解读和分析，综合研究成果，提出风险管理和防范措施的建议，并撰写研究报告。

参考文献：

1.黄建平,方泽前.房地产投资风险评价综述[J].中国科技信息,2017(5):15-16.

2.田金正.房地产投资风险评估研究[J].经济研究参考,2017(16):34-35.

3.杨松,刘怡,刘凯.基于熵权法的房地产投资风险评价研究[J].中国房地产,2017(11):35-36.

4.Carson,J.M.,Dunbar,D.房地产的投资平衡因素:风险、回报和liu的地位[J].McKinseyQuarterly,2014,(1):69-79.

5.Geltner,D.鸿运国际网址，Realestateinvestmentriskanalysis[M].GoffBooks,2014.

6.Wachter,S.M.,Hartzell,D.J.马克斯维尔与振荡：预测股票和房价风险[J].JournalofPortfolioManagement,1996,22(4):73-82.