国际农产品物流园区项目-投资可研报告.doc

国际农产品物流园区项目投资可研报告 目录 第一章 总论 4 第一节 项目概况 4 第二节 项目建议书编制 4 第二章 项目建设背景和必要性 4 第一节 项目建设背景 4 第二节 项目建设的必要性 4 第三章 项目建设可行性分析 4 第一节 项目建设的有利因素 4 第二节 项目建设的主要障碍因素 4 第三节 分析结论 4 第四章 项目建设条件 4 第一节 地理位置及区位优势 4 第二节 项目场址状况 4 第三节 项目建设地经济社会发展状况 4 第五章 市场发展现状及趋势分析 4 第一节 农产品物流发展现状及趋势分析 4 第二节 广西及北海农产品物流发展状况 4 第三节 中国与东盟农产品贸易情况及前景分析 4 第六章 农业生产现状及发展规划 4 第一节 项目辐射区域内农产品生产现状 4 第二节十二五广西及北海农业生产发展规划 4 第七章 项目建设思路与规划设计 4 第一节 项目建设的基本思路 4 第二节 项目规划设计方案 4 第三节 项目建设规模与建设进度安排 4 第八章 工程技术方案 4 第一节 项目用地功能分区 4 第二节 总平面布置及工程结构方案 4 第三节 功能区生产技术方案 4 第九章 信息系统建设 4 第一节 信息系统建设目的 4 第二节 信息系统建设原则 4 第三节 信息系统建设内容 4 第十章 项目环境保护与节能 4 第一节 环境保护 4 第二节 节能 4 第十一章 劳动安全保护与职业卫生 4 第一节 劳动安全保护 4 第二节 职业卫生 4 第三节 防火防盗 4 第十二章 项目投资计划与资金运作 4 第一节 投资估算 4 第二节 资金筹措方案 4 第十三章 组织机构及定员 4 第十四章 社会效益分析 4 第一节 项目对社会影响分析 4 第二节 项目与所在地互适性分析 4 第十五章 风险分析与对策 4 第一节 项目面临的主要风险 4 第二节 风险程度分析 4 第三节 风险防范措施 4 第十六章 结论与建议 4 第一节 项目综合评价 4 第二节 结论与建议 4 第一章 总论 第一节 项目概况 一项目名称北海国际农产品物流园区 二项目建设单位北海市XX有限公司 四项目地址本项目位于北海市银海区平阳镇平阳村北铁一级公路与福成交汇处的城郊结合部 五用地面积3000亩 六投资总额项目总投资为25亿元其中一期投资8亿元二期投资9亿元三期投资8亿元 七建设规模建筑面积98万平方米预计年成交易600万吨建筑密度3984容积率082绿化率20 八项目实施进度计划 本项目分三期建设计划在6年内建成 第二节 项目建议书编制 一编制依据 1《农产品批发市场建设与管理指南》农市发[2004]10号 2《中共中央国务院关于２００９年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》中发〔2009〕1号 3《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》中发〔2010〕1号 4《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》中发〔2012〕1号 5国务院《关于促进流通业发展的若干意见》国发[2005]19号 6《国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见》国办发〔2011〕59号 7国务院办公厅《关于搞活流通扩大消费的意见》国办发[2008]134号 8国务院《物流业调整和振兴规划》国发[2009]8号 9国家六部委《关于加快农产品流通设施建设的若干意见》国家计经贸[2002]2668号 10《商务部财政部关于 2007 年继续实施双百市场工程通知》商财发〔2007〕145 号 11国务院《关于 2009 年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》 12广西壮族自治区人民政府关于加快商品市场体系建设的意见桂政发〔2010〕69号 13《广西壮族自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 14《北海市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 15《北海市农业与农村经济发展十二五规划》 16市场调查的资料数据 17北海市市场开发服务中心提供的相关资料 二编制原则 1 认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志运输贮藏及卫生等标准的规定 2 选址必须符合城市总体规划合理布局有足够的建设用地并有一定的发展余地 3 总平面布置应满足农产品物流的有关要求和符合安全防火的有关规定并因地制宜进行合理布局力求布置紧凑节约用地以利企业今后发展充分考虑环境保护设施和绿化用地 4 充分利用当地的社会协作条件以节约工程投资 5 严格执行建设项目三同时的有关规定污染物的排放必须符合国家规定的排放标准尽量减少对环境的影响 6 认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神采取切