建筑物高大稠密.PPT

* * 杭州七中 何智良 (1)城市土地面积有限 一、不同的功能分区 1、成因 (2)地块的通达性和地价不同 (3)各项活动需占用城市土地 各项活动发生空间竞争 同类活动在空间上高度聚集 城市功能分区 2、最常见的功能区 一、不同的功能分区 请您谈谈自己居住地(周边)的功能概况 很想家住西湖畔！？ 住宅区 最基本、最广泛 2、形成 工业革命前/后 1、地位 “前店后宅”或“前店后坊” 3、分化 住宅区 在建筑质量上： 高级与低级（经济）住宅区 在位置上： 高级与低级背向发展 特大城市： 出现卫星城，工作地与居住地分离 住宅区 3、分化 杭州绿野春天花园 杭州春江花月 NBA球星约翰逊 位于贝佛利山的豪宅别墅,价值1800万美元 奥尼尔的豪宅,价值750万美元 住宅区 3、分化 无锡 质量 位置 高 级 住 宅 低 级 住 宅 面 积 大 面 积 小 有些是独立庭院 拥挤密集 多在城市边缘 多在城内 高 坡 低 地 靠近文化区 靠近工业区 3、分化 住宅区 杭州世贸丽晶城 3、分化 住宅区 市中心的高级住宅 住宅区 3、分化 发展的趋势,表现的不很明显 发达国家 中 国 差异显著 德国小镇 中国规划中住宅 商业区 2、位置特点 分布在市中心、交通干线两侧或街角路口处 商业区 点状或带状 1、形态特征 3、区位需求 便捷的交通和大量的消费人口 中心商务区（Central Business District简称CBD）是指大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。 中心商务区的概念是20世纪20年代由美国人伯吉斯提出的，其含义是：CBD是包括有百货公司和其他商店、办公机构、娱乐场所、公共建筑等设施的城市的核心部分。近年来随着世界产业结构的发展而越来越成为城市综合性经济活动的中枢，如美国纽约的华尔街地区、我国上海的外滩与规划建设中的浦东新区陆家嘴地区，其功能主要转化为：城市中的商务谈判场所、金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游、公寓、商业、文化、康乐等，并配以现代化的通信网络与交通设施。 资料链接 中心商务区CBD 城市经济活动最为繁忙的地方 实例分析中心商务区的特点 人口数量的昼夜差别很大 实例分析中心商务区的特点 建筑物高大稠密 实例分析中心商务区的特点 内部存在着明显的分区（图2.9大厦垂直分布剖面） 实例分析中心商务区的特点 低层：零售商业活动区 中间：一般商业活动区 高层：办公室分布区 垂直分异 周围：商务机构，小商店 中心：零售活动 水平分异 分 区 分异因素