郑州新郑综合保税区L地块建设项目可研.doc

郑州新发展高新产业园开发有限公司 郑州新郑综合保税区L地块建设项目 可行性研究报告 （编号：GK201103-005） 河南省工程咨询公司 二○一一年六月  项目名称：郑州新郑综合保税区L地块建设项目 承办单位：郑州新发展高新产业园开发有限公司 编制单位：河南省工程咨询公司 证书编号：工咨甲12020070028 法人代表：董治堂 主管副总：王晋豫 总工程师：李 捷 部室主任：石 林 编制人员：石 林 胡伯轩 李 宁 赵稚辉 赵 珂 杨忠哲 目 录 第一章 总 论 6 1.1 项目名称及承办单位 6 1.2 研究工作的依据和范围 6 1.3 承办单位概况 9 1.4 研究工作概况 10 1.5 研究结论 10 1.6主要技术经济指标 12 第二章 项目背景与建设的必要性 14 2.1 项目提出的背景 14 2.2 项目建设的必要性 16 第三章 市场需求 22 3.1 国内外电子产业发展趋势 22 3.2 市场需求分析 23 3.2 目标市场需求预测 27 第四章 主要建设内容与规模 30 4.1 主要建设内容 30 4.2 建设规模 30 第五章 建设地点与建设条件 32 5.1 建设地点 32 5.2 建设条件 32 第六章 总平面规划 35 6.1 研究依据 35 6.2 规划范围 35 6.3 规划目标 35 6.4 规划原则 35 6.5 规划设计理念 36 6.6总体规划说明 36 6.7 道路交通规划 37 6.8 竖向设计 38 6.9 绿化景观规划设计 38 6.10 总平面经济技术指标 39 第七章 工程建设方案 40 7.1 设计范围 40 7.2 设计依据 40 7.3 设计原则 40 7.4 设计理念 41 7.5 建筑说明 41 7.6 结构说明 45 7.7 建筑消防 46 第八章 节能设计 48 8.1 节能概述 48 8.2 建筑节能 48 8.3 生产及设备节能 49 第九章 公用工程 51 9.1 设计依据 51 9.2 给排水工程 51 9.3 供电工程 53 VLV22-1KV-70 54 9.4 供热 55 第十章 环境保护、消防与安全 56 10.1 环境保护 56 10.2 消防 57 10.3 安全卫生 58 第十一章 企业组织与劳动定员 59 11.1 组织机构与管理机构 59 11.2 生产班制及定员 61 第十二章 项目实施进度计划 62 12.1 基本要求 62 12.2 项目组成 62 12.3 项目管理 62 12.4 项目实施进度安排 63 第十三章 项目招标方案 65 13.1 项目招标范围及招标组织形式 65 13.2 投标、开标、评标和中标程序 65 13.3 评标委员会的人员组成和资质要求 66 第十四章 投资估算与资金筹措 66 14.1 估算范围 67 14.2 编制依据 67 14.3 编制方法 67 14.4 总投资估算 68 14.5 建设投资分析 68 14.6 资金来源 68 第十五章 财务分析及评价 70 15.1 评价参数、依据及方法 70 15.2 成本和费用估算 70 15.3 盈利能力分析 71 15.4 财务生存能力分析 72 15.5 不确定性分析 73 15.6 结论 75 第十六章 结论 76 附表：1、投资估算表 2、经济技术指标表 附图：1、项目所在区域位置图 2、项目总平面布置图 第一章 总 论 1.1 项目名称及单位 1.1.1 项目名称 项目名称：1.1.2项目单位 1.1.3项目拟建地点 项目拟建地点：1.1.4可行性研究报告编制单位 河南省工程咨询公司 法定代表人：董治堂 工程咨询资格证书编号：工咨甲12020070028 1.2 研究工作的依据和范围 1.2.1 研究工作的依据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》《电子信息调整和振兴规划》《国民经济和社会发展第十个五年规划纲要》《河南省电子信息调整振兴规划》《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》河南省2006—2020年建设社会主义新农村规划纲要国家有关建设项目技术及经济评价的规定规范豫政办2006]60号有关基础数据、技术资料；1.2.2报告编制原则 (1)依据国家有关政策以及国家、地区发展的长远规划，，公正、客观和科学地论证项目建设的必要性及可行性； (3)坚持以人为本，协调发展原则。强化以人为本的理念，营造良好的生产生活环境，以项目推进富士康科技集团郑州航空港区科技园建设进程； (4)坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地，优化用地结构和布局，提高土地开发经营的综合效益。在合理用地的前提下，重视节约用地； (5)