河南省文苑置业有限公司文苑花园小区项目建设项目.pdf

第一章 总论 1.1 项目背景 河南省文苑置业有限公司文苑花园小区项目总投资55888.84万元，位于郑州市 白沙园区通商路西侧，土地使用权面积81407m2，根据项目备案，该地块为普通商品 住房用地。项目主要建设内容包括：绿地面积32563m2，容积率1.78，绿地率40%， 拟建设总建筑面积193507.14m2，其中地上建筑面积145076.57m2，地下建筑面积 48430.57m2。地上建筑包括住宅131056.87m2，商业用房13105m2，物业管理用房及 配套设施914.7m2该项目的配套设施包括消防、人防、安全智能化设备，总户数688 户。项目已在郑州市白沙园区管理委员会发展招商局备案，备案号为：豫州白沙房 [2014]00012 1 （详见附件）。 根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定，本项目属 “城市基础设施 10 及房地产类房地产开发项目” （建筑面积 万平方米以上），需编制环境影响报告 书。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等 有关规定，受河南省文苑置业有限公司委托，我单位承担该项目的环境影响评价工 2 作，委托书见附件 。 2011 经查阅 《产业结构调整指导目录 （ 年本）修订本》，本项目为房地产建设， 不属于鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于允许类项目，符合国家产业政策。 本次评价在现场调查、资料收集分析、类比调查的基础上，结合项目特点、建 设规模和环境状况，按照《环境影响评价技术导则》等有关规定，本着 “科学、公 正、客观、严谨”的态度，编制完成 《文苑花园小区项目建设项目环境影响报告书》。 1 1.1 编制依据 1.1.1 法律、法规 1.1.1.1 1989 12 26 《中华人民共和国环境保护法》（ 年 月 日）； 1.1.1.2 2003 9 1 《中华人民共和国环境影响评价法》（ 年 月 日）； 1.1.1.3 1998 11 29 253 《建设项目环境保护管理条例》（ 年 月 日，国务院令第 号）； 1.1.1.4 2008 6 1 《中华人民共和国水污染防治法》（ 年 月 日）； 1.1.1.5 2000 9 1 《中华人民共和国大气污染防治法》（ 年 月 日）； 1.1.1.6 1997 3 1 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（ 年 月 日）； 1.1.1.7 2005 4 1 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（ 年 月 日）； 1.1.1.8 2003 1 1 《中华人民共和国清洁生产促进法》（ 年 月 日）； 1.1.1.9 《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）； 1.1.1.10 2008 10 1 《建设项目环境影响评价分类管理名录》（ 年 月 日）； 1.1.1.11 《河南省建设项目环境保护条例》； 1.1.1.12 2011