上海市房屋租赁合同经典版7篇.docx

上海市房屋租赁合同经典版7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方上海市房屋一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区（县），该房屋的结构为，建筑面积为平方米，房屋平面布局及附属设施见附图。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，年租金总计为元。租金支付方式为，每/月/季/年支付一次，首次租金应在合同签订后日内支付，以后每次租金的支付时间为。

2.乙方在租赁期内，实际使用房屋发生的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，应由乙方承担。甲方在租赁期内承担的费用为。

四、押金和其他费用

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金元。押金在租赁期满或合同终止后退回给乙方。

2.租赁期内，乙方应承担的管理费、保养费、维修费、停车费等费用为元。这些费用应按（月/季/年）支付。

3.在租赁期内，房屋及其附属设施因乙方使用不当造成损坏或故障，应由乙方负责维修并承担费用。

五、房屋使用和管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋附属设施。如需改动或拆除，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租金和其他费用，不得拖欠或逃费。否则，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿损失。

3.在租赁期内，甲方有权对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养工作。乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，并承担相关费用。

4.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。如乙方有装修或装饰，在不影响房屋结构和使用功能的情况下，可协商处理。

六、违约责任

1.如果乙方未按时缴纳租金或其他费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。

2.如果乙方擅自改动房屋结构或拆除房屋附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.如果乙方拖欠租金或其他费用超过一个月，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

4.如果甲方未按时履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方限期履行义务。如甲方仍不履行义务，乙方可自行维修或保养，费用由甲方承担。

七、其他条款

1.在租赁期内，如遇不可抗力或政府政策变化等原因导致房屋无法继续出租，双方应协商解决方案。协商不成的，合同终止，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的押金和租金余额。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区街道号。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋布局：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体以现场实物为准。

4.家具设备：包括沙发、床、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机等，具体以现场实物为准。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元整。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。如乙方逾期支付，应按日计算向甲方支付滞纳金。

3.押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元整。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将剩余押金退还给乙方。

四、租赁期间的水电、物业管理等费用

1.水电费用：乙方应按时缴纳租赁期间的水电费用。如乙方逾期缴纳，应按日计算向甲方支付滞纳金。

2.物业管理费用：物业管理费用由甲方承担。乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费用，并遵守物业管理规定。

3.其他费用：如因乙方原因造成房屋损坏或需要维修，相关费用由乙方承担。如因甲方原因造成房屋损坏或需要维修，相关费用由甲方承担。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担