商业街店铺租赁合同书.doc
商业街店铺租赁合同书
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
承租方（乙方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方有权将位于[商业街具体地址]的店铺出租给乙方使用。甲方应保证对该店铺拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件。
2.承租方（乙方）
乙方愿意租赁甲方位于[商业街具体地址]的店铺用于[具体经营项目]。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，并合理使用和维护店铺。
二、租赁店铺基本情况
1.店铺位置
该店铺位于[商业街具体位置描述]。
2.店铺面积
店铺建筑面积为[具体面积数值]平方米，使用面积为[具体使用面积数值]平方米。
3.店铺用途
乙方租赁该店铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。
三、租赁期限
1.租赁起止日期
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租规定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该店铺租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。租金每年递增[递增比例]%。
2.支付时间及方式
乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。
3.押金规定
乙方应在签订本合同后[押金支付日期]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还日期]内将押金无息退还给乙方。
五、相关费用及税费
1.水电费等费用承担
租赁期间，乙方应承担该店铺使用过程中产生的水电费、物业管理费等费用。上述费用由乙方按照实际使用量及相关收费标准自行向有关部门缴纳。
2.税费分担
甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担因本合同履行而产生的税费。
六、店铺交付及使用
1.交付时间及状态
甲方应于[交付日期]前将店铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店铺的现状进行验收，并签署交接确认书。店铺交付时的状况应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。
2.店铺装修规定
乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修应符合国家及地方相关法律法规的规定及商业街的整体风格要求。装修期间，乙方应遵守甲方及物业管理公司的相关管理规定，并承担因装修而产生的一切费用及责任。租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。
七、维修及保养
1.店铺维修责任划分
租赁期间，店铺的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，乙方应予以配合。因乙方使用不当或故意造成店铺及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。
2.设备设施维修责任
租赁期间，乙方自行安装的设备设施的维修由乙方负责。如因设备设施故障给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
八、合同的变更与解除
1.变更条件
本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。
2.解除条件
（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（4）乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺或违反商业街管理规定，经甲方书面通知后[整改期限]日内未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（5）甲方未按照本合同约定交付店铺或提供相关服务，经乙方书面通知后[整改期限]日内未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）甲方未按照本合同约定交付店铺或提供相关服务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。
（2）甲方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金及其他费用，同时赔偿乙方因此而遭受的损失。
2.乙方违约责任
（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并补缴所欠费用。如乙方逾期支付租金或其他费用达[逾期支付期限]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
（2）乙方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。
（3）乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺或违反商业街管理规定，应按照[违约赔偿标