监理规划—安置房-.doc

第一节 工程概况 1、工程名称：丹徒区上党镇安置房工程 2、工程地址：镇江市丹徒区上党镇 3、工程规模：工程总造价约5000万元 4、工程总投资：工程投资额5000万元（估算） 5、参建各方名称： 建设单位：镇江华建置业有限公司 设计单位：江苏联恒建筑设计有限公司 监理单位：理工大学工程兵工程学院南京工程建设监理部 施工单位：镇江瑞森置业有限公司 6、工程项目组成：本项目包括15栋多层 、1栋配电房，总建筑面积约36675.4 m2。 ①#楼住宅楼基底面积309.9m2，建筑面积1605m2，建筑高度16.2M； ②#楼住宅楼基底面积309.9m2，建筑面积1605m2，建筑高度16.2M； ③#楼住宅楼基底面积309.9m2，建筑面积1605m2，建筑高度16.2M； ④#楼住宅楼基底面积309.9m2，建筑面积1605m2，建筑高度16.2M； ⑤#楼住宅楼基底面积594.7m2，建筑面积3068m2，建筑高度16.2M； ⑥#楼住宅楼基底面积594.7m2，建筑面积3068m2，建筑高度16.2M； ⑦#楼商住楼基底面积630.4m2 ，建筑面积2523.2m2，建筑高度16.2M； ⑧#楼住宅楼基底面积594.7m2，建筑面积3068m2，建筑高度16.2M； ⑨#楼商住楼基底面积841.7m2，建筑面积3690m2，建筑高度16.2M； ⑩#楼住宅楼基底面积457.7m2，建筑面积2357.5m2，建筑高度16.2M； ?#楼商住楼基底面积955.5m2，建筑面积3803.5m2，建筑高度16.2M； ?#楼住宅楼基底面积395.6m2，建筑面积2036.7m2，建筑高度16.2M； ?#楼商住楼基底面积725.3m2，建筑面积2618.2m2，建筑高度16.2M； ?#楼住宅楼基底面积351.1m2 ，建筑面积1833.2m2，建筑高度16.2M； ?#楼住宅楼基底面积395.6 m2，建筑面积2036.7m2，建筑高度16.2M； ?#楼（配电房）基底面积150m2，建筑面积150m2，建筑高度4.8M。 第二节 监理工作范围、内容和目标 一、监理工作范围 工程施工阶段的全过程监理。 二、监理工作内容 1、收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则； 2、熟悉工程设计文件，并参加由建设单位主持的图纸会审和设计交底会议； 3、参加由建设单位主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议； 4、审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性； 5、检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； 6、检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； 7、审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整； 8、检查施工承包人的试验室； 9、审核施工分包人资质条件； 10、查验施工承包人的施工测量放线成果； 11、审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令； 12、审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检； 13、审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报建设单位审核、批准； 14、在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报建设单位； 15、经建设单位同意，签发工程暂停令和复工令； 16、审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准； 17、验收隐蔽工程、分部分项工程； 18、审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项； 19、审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告； 20、参加工程竣工验收，签署竣工验收意见； 21、审查施工承包人提交的竣工结算申请并报建设单位； 22、编制、整理工程监理归档文件并报建设单位。 三、监理工作的目标 建设工程监理目标是指我公司承担该项目控制预期所达到的目标，包括如下内容： 1、投资控制目标：以签订的施工合同协议书所确定的合同价为基价；加强对施工图纸的审查，多提合理化建议；施工阶段严格按施工合同进行费用控制，严格执行设计变更程序，抓好合同外工作量的签证和审报工作。 2、工期控制目标：以本工程的施工计划工期至2014年年底；根据施工合同严格控制总工期，合理安排、明确相应的控制措施。 3、质量控制目标：确保主体优质结构；严格控制施工质量，不留任何隐患，确保工程达到合同标准。 4、安全文明控制目标：市文明工地；按国家安全生产管理