生态农业建设项目可行性分析报告.doc

` `` 生态农业观光旅游项目可研报告 建设单位：农业发展有限公司 编制单位：勘察设计研究院 编制日期：二0 0九年十月 项目负责人： 项目总规划设计： 项目给排水规划设计： 项目供电规划设计： 项目彩图制作： 投资分析编制： 财务分析编制： 校审人： 审核人： 审定人： 第一章 总 论 一、项目名称 某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以下简称“某某山生态农业观光旅游项目”。 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：农业发展有限公司法人代表： 注册资本：500万元企业爽型：有限责任公司注册地址：市渝北区紫荆路99-1栋2号成立日期：2007年10月16日 三、项目策划单位 建筑设计研究院分院策划执笔：李 四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1、建设地点： 某某山态园座落于某某区某某镇中坝村，山淸水秀，绿树成荫。 2、建设规模： 某某山生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销侄，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为2000亩。 3、建设期限： 建设期为五年 4、建设内容： 2009年计划重点建设基础设施： 按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行 具体分区； 兴建小型现代化的养殖中心； 修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； 修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； 修建小型会议中心； 将RFID (无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过釆用RFID技术 建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食 品安全提供保障。 2、2007年计划： 兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、同林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果釆摘区、观光植物区、观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光釆摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO,社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉炎和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山吉一水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然-生产-休闲-康乐-教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 五、可行性研究的依据 依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。 依据《市国民经济和社会发展第十一个五年（2006—2010年》、《市城市 总体规划(2004-2020)》、《市旅游发展总体规划》、《市优势农产品发展布局规划》、《市农业“八大体系”建设规划》和《市“十五”旅游业发展规划》等。 农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。 市政府某某区政府及主管部门的有关某某区某某镇某某山生态农业观光 旅游项目建设文件规定。 国家现行的有关政策和法规。 四、项目概况 “某某山生态农业观光旅游项目”依托市某某区的地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开发建设渝郊新型.观光农业旅游示范区。 通过实施“某某山生态农业观光旅游项目”，某某区某某镇钟规乡将形成全 国新农村建设人才培训基地，同时以某某山为中心，形成面积约153. 41万平方 米的生态农业观光旅游区。园区建设在群山之中，山上林木茂盛，使整个园区更 加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的好去处。景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发展，如猕猴桃、晚熟李7、杨梅和梨子等。整个园区水源比较短缺，为种、养业的发展、灌溉园区规划修建3座水库创造了有利条件。景区交通便利，属于郊区，公交线路把景区与市中心连在一起。 五、可行性研究的主要结论及建议 通过实施“某某山生态农业观光旅游项目”，形成集种养、加工、销隹一、生 态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农 产品生产，促进生态农业建设。为直辖市发展高端、高效和高辐射力产业以及创 新型.城市建设服务。 项目投资为12200万元，其中证地费及土地使用权租赁资金2000万元，该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操