沿街商铺租赁合同.doc

沿街商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

甲方地址：[甲方公司地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

乙方地址：[乙方公司地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

《沿街商铺租赁合同》

一、合同双方当事人

1.出租方：甲方为依法注册并合法存续的企业，拥有沿街商铺的所有权，有权将商铺出租给乙方使用。

2.承租方：乙方为依法注册并合法存续的企业，具备从事相关经营活动的资质和能力，自愿承租甲方的沿街商铺。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实际使用面积为[具体面积数值]平方米，商铺格局合理，适合乙方的经营需求。

3.商铺用途：乙方承诺将该商铺用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，不得擅自改变商铺的用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期]起，乙方正式承租该商铺。

2.结束日期：至[结束日期]止，租赁期限届满，乙方应将商铺完好归还甲方。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前期限]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]），租金不含税费，乙方应按照约定的金额按时支付租金。

2.支付期限：乙方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应提供相应的收款信息。

4.押金约定：乙方在签订本合同的同时应向甲方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]），租赁期满或合同解除后，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、商铺的交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付时间]前将商铺交付给乙方，乙方应按时接收商铺。

2.交付标准：甲方交付的商铺应符合国家相关法律法规的规定，具备正常使用的条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。

3.使用限制：乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行违法活动。

六、维修及保养

1.维修责任：商铺的维修由甲方负责，甲方应定期对商铺进行检查和维护，保证商铺的正常使用。如因乙方使用不当或故意造成的商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.保养义务：乙方应合理使用商铺，做好商铺的日常保养工作，如保持商铺的清洁、定期对设备进行保养等。

3.费用承担：商铺的维修费用由甲方承担，日常保养费用由乙方承担。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面变更协议。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

甲方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，致使乙方无法正常使用的；

乙方未按照约定支付租金超过[具体逾期天数]天的；

乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的；

法律规定的其他情形。

3.解除程序：一方主张解除本合同的，应书面通知对方，并在通知中说明解除的理由和依据。对方在收到通知后[具体答复期限]日内未提出异议的，本合同解除；对方提出异议的，双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，致使乙方无法正常使用的，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。

甲方未按照约定履行维修义务的，应及时维修，如因维修不及时给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金的，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同。

乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决方式

1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。

3.诉讼解决：如双方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达，如一方地址、联系方式发生变更，应及时通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.法